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君陽證券行政總裁 鄧聲興
港股上周先跌後回升，全周於21,010至22,005水平上落，全周累漲291點，日均成交額回升至728億元。美國聯儲局如預期啟動加息，港股連續兩日隨外圍做好後，上周五有回吐，恒指守於10天線以上，升近保歷加通道中軸，技術上雖有改善，惟22,000點阻力較大。本周臨近聖誕假期，全周只有3日半市，料市場交投轉趨淡靜。中央經濟工作會議上周五召開，資金或炒作國策股，有利個別板塊做好。預計恒指本周將於21,200至22,000水平上落，22,000為初步阻力。
一線城市房價上漲明顯
股份推介：國家統計局公佈，11月70大中城市住宅銷售價格，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有33個，較10月份的27個上升，持平的城市有10個，下降的城市有27個。環比價格變動中，深圳超越上海居首，上漲2.9%。按年比較，70個大中城市中，價格上漲的有21個，下降的有49個，其中漲幅最大的繼續為深圳，上漲44.6%，漲幅更較10月份的40.5%擴大，而跌幅最大的城市為湛江，降幅為5.6%。
最新70大中城市樓價數據，反映內地樓市正在復甦，按年比較雖然樓價下跌的城市仍佔多數，但一線城市上漲走勢明顯，除深圳樓價上揚逾4成外，上海新建商品住宅價格同比升15.4%、北京升9.6%、廣州升8.2%，遠較二、三線城市表現好，相信會繼續利好大型內房股表現，包括龍頭中海外(0688)。
中海外日前公佈11月份集團合約物業銷售金額大增89%至286.02億元，銷售面積亦升71%至193.11萬平方米；今年首11個月，集團累計合約銷售銷售升24%至1,656.15億元，反映集團11月銷售加快，並已完成全年銷售目標92%。截至11月底，集團錄得已認購物業銷售為65.24億元，將於往後數月轉代為合約物業銷售。隨着利好政策包括去庫存及寬鬆銀根等相繼出台，相信集團明年銷售會繼續做好。 (筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份)
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