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國森地產集團董事 許畯森
之前也說過亞洲眾多國家之中，筆者最喜歡日本，她的一屋一樹都井然有序，正如港人追捧遊的京都，她有17處世界文化遺產，為此市政府帶頭把市政廳設於1920年建築內，更於1978年發表《世界文化自由都市宣言》、設基金保育文物及宣傳以促進經濟收益，還有專責部門統籌復修。難怪連財爺曾俊華都有感：「不單是外人，就是日本人也一樣迷戀京都的特殊風韻，以致有人說，這裡是日本人心靈的故鄉。」我也常常想像退休後在那邊安逸地生活。
灣仔喜帖街變國際品牌街
反觀香港，相信大家也聽過在柏林影展拿獎的《歲月神偷》，電影取景於上環永利街。此街有九幢50年代唐樓，也是70年代、80年代小型印刷業集中地，曾屬重建項目，原方案只保留三幢唐樓，其餘拆卸重建為新型住宅，即使有業主已經自費修葺亦不能扭轉局面。
後來電影揚威引來公眾關注，小街才得以被剔出重建項目改劃為保育區，「還」居民「優質生活，美好家園」，餘下的兩家港式印廠也得以保留。可惜灣仔「喜帖街」早被清拆，否則當年除應寫成流行曲唱通街，亦要拍成電影，迫使局方收回成命。如今重建已經完成，熟悉的社區已徹底瓦解，說好了的婚嫁主題換成國際知名品牌，當中沒有一家售賣囍帖。
土地有價才「值保」？
再看幾站之隔的中環街市，因規劃失當已丟空失修12年；另一重建項目嘉咸街市，近百年歷史的石渠、樓房牆基遺蹟及專家估計最少有70年歷史的古老招牌一直被忽略沒有公佈，我不禁要問這是專業不足？抑或選擇性隱善揚惡？為什麼有民間團體想申請保育的地方如同德大押，局方就沒有主動出擊？抑或其實欠缺規劃、往往只能「被動保育」？還是像內地某些開發商般，借用發展體育及文化項目為名圈地、有價土地才值保？
放眼世界，人們喜愛的保育項目均是軟硬兼施把風雅感統整保存。所以無論取態如何、由民間策動或者由市建局牽頭邀其他政府部門參與，應該都遠比現時既無保育概念又阻礙商業發展、不倫不類的方案為佳，市民亦不會視重建發展為洪水猛獸。
我也如財爺一樣，在忙碌中偶爾嚮往時光倒流，希望能把步伐調慢一點細看城市風景填充心靈。與其羡慕他人、常常外遊慰藉心靈，不如想想如何好好規劃手頭已有資源，解決市區老化問題、改善居民生活環境，還香港「真．保育」方案。
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