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■潘永祥稱，樓價仍高，長遠增加土地是必須的。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府新一份施政報告着眼於增加土地供應，除藉擴大土地範圍以增加1.7萬伙，更透過發展將軍澳第137區80公頃地(面積相等於2.5個日出康城)增加數萬個單位。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，本屆政府目前已有足夠儲備下，但仍積極覓地，是希望給予市場更大信心。他又說：「其實樓價仲好高，長遠增加土地是必須，唔係話夠地就可以停，政府今次係發放緊訊息，唔會因為市場變化的壓力就放軟手腳。」
對施政報告房屋部分「收貨」
潘永祥表示，政府於足夠土地下，仍然考慮在現有土地上再「唧」1.7萬伙，及開拓將軍澳土地，是想給市場一個信心，「就算政府夠地，都會繼續搵地」。他又說，雖然表面看昨日的施政報告沒有新意，主要繼續之前提及的規劃發展，但就反映了政府增加土地供應的決心不會動搖，亦不會因市場變化的壓力而暫停，所以對施政報告中房屋的部分是「收貨」。
立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓表示，新一份施政報告涵蓋面廣泛，但要推動經濟產業發展，增加安老及醫療設施，以至改善居住環境等方面都需要大量土地配合，因此對於政府積極建立土地儲備，他表示支持。但過程需尋求各方認同，希望社會理性討論並予以支持，否則數年後土地供應可能出現「真空期」，不利香港整體發展。
業界：特首未減辣預期之內
地產建設商會執委會主席兼會德豐副主席梁志堅昨日表示，市場憧憬政府會減辣，是因為有見近期樓價持續下跌，但他認為樓價上落約一成只是平常事，又指雖然今次施政報告未有宣佈放寬辣招，但由於額外印花稅 (SSD)的確阻礙市民上車，相信政府遲早要考慮減辣。恒地營業部總經理林達民表示，特首並未「減辣」屬預期之內，政府無責任保證樓價上升。
香港測量師學會表示，樂見近兩年私人住宅土地供應已達指標，可以增強市民對政府能提供足夠發展土地之信心。
土地用途更改時間表應加快
萊坊執行董事陳致馨表示，施政報告增加土地供應的方向正確，但是否能長遠執行是未來一至兩屆政府的挑戰。他擔心未來的土地供應，因岩洞發展的成本高昂、地區聲音大、持份者多，再加上土地更改用途需時，建議政府應加快更改土地用途的時間表，並加快落實。他又說，縱使政府應能夠達到2019年的建屋目標，但要在2020年後確保供應達標有一定困難。
此外，發展商有大量的土地儲備，政府應透過不同誘因，如積極放寬鄉郊地區的發展限制、更改建築高度、優化補地價機制，以解除發展限制，增加房屋供應。
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