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■擎天半島2座低層E室被銀主拍賣。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市場陸續出現「按爆煲」個案。市場昨天傳出九龍站擎天半島一個單位，業主將物業13度抵按，料創同區最高抵按次數，惟最終未能償債令單位淪為銀主盤被拍賣。
這個被銀主拍賣的單位是擎天半島2座低層E室，實用面積1,066方呎，叫價1,820萬元，折合呎價17,073元。據土地註冊處資料顯示，業主於2009年以1,160萬元買入，先後向多間銀行、財務機構作抵按貸款，多達13次，其中單在2014年12月份便密集式貸款達10次之多，疑為以債冚債。
據本地銀行網上估價，該單位估值約1,851萬元，故是次銀主叫價較估價略低；倘物業以叫價易手，物業期內升值約57%。
5座高層5年蝕132萬
與此同時，該屋苑亦出現蝕手逾「1球」的個案。美聯彭文浩表示，擎天半島5座高層B室，實用面積633方呎，作價1,148萬元成交，折合呎價18,135元，較市價低約10%。原業主於2011年以1,280萬元買入，今次轉手賬面蝕132萬元。
兆軒苑低層「按爆煲」
另邊廂，「按爆煲」蔓延至新界中小型單位。市場消息稱，屯門兆軒苑B座低層12室，實用面積544方呎，銀主叫價310萬元放售，折合呎價5,699元。據土地註冊處資料顯示，業主於2005年以78萬元買入單位，及後的10年間將單位抵按多達7次，疑最終因未能償還貸款而由銀主接手。網上銀行估價對該單位估值約321萬元，今次銀主叫價較此略低。
將軍澳公屋則有銀主盤獲承接，市場消息指，景林邨景榆樓高層21室，實用面積489方呎，銀主叫價230萬元，最終以215萬元沽出，折合呎價4,397元。
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