置富積極覓屋�h商場收購

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■左起：置富產業信託趙宇、趙國雄、孔元真。張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港零售市道放緩，不過對民生屋苑商場無太大影響。置富產業信託（0778）昨公佈，去年可分派收益8.846億元，按年增長13.3%，每基金單位末期分派23.5仙，全年分派46.88仙，按年增加12.5%，年度分派收益率5.9%。

逾1.2億增值置富嘉湖

期內續租租金調升率達20.3%，置富產業行政總裁趙宇表示，今年約有38%樓面租約到期，大部分租約將於今年第二季至第三季到期，料租金升幅可維持雙位數，今年起會為置富嘉湖進行為期兩三年的資產增值，料投資額逾1.2億元。

續租租金料雙位數升

置富產業信託主席趙國雄指出，集團於去年已將貸款延長至2017年，目前手頭上可動用的資金達100億元，集團會積極物色屋�h商場進行收購，項目回報率目標為4厘至5厘。

不過集團經營宗旨會是純商場，不會興建或收購寫字樓。雖然預計本港零售市道放緩，遊客區舖租租金已見下調壓力，但由於公司旗下以屋�h商場為主，集中民生需求，故零售市道轉差對公司影響輕微。

他指，旗下商場每年平均有30%至40%樓面的租約到期，今年有38%租約到期，公司未來會繼續改善商場及調整商戶組合。

趙國雄又指，外圍經濟減弱，令市民減少高消費活動，轉至屋�h商場消費，反而對公司有利，可望在波動的市場中保持較強的抗跌力。由於工資上調，今年成本可能上升，公司將密切監管營運開支。他表示，去年底股東特別大會通過以新加坡作為第二上市地，主要是可以減省收購時要同時聘用星港兩地專業團隊的支出。

受惠於去年初收購麗城薈帶來收益，去年置富產業的收益達18.821億元，按年升13.7%，物業收入淨額13.24億元，增長14%，期內續租租金調升率達20.3%。於去年底，每基金單位資產淨值12.76元，按年上升7%，出租率上升至98.8%，平均呎租40元，按年升6.8%，負債比率30.1%。