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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價連續3個月跌，差餉物業估價署昨天公佈去年12月份樓價指數按月再跌2.8%，從高位累跌達6.8%，返回去年初水平。當中，以九龍區樓盤跌幅普遍高於其他地區，以區內實用少於431方呎的上車盤計，假如高位時造價400萬元，遲買4個月則可慳54萬元。
3個月高位挫6.8% 年仍升2.48%
差估署昨天公佈《香港物業報告每月補編》，去年12月份樓價指數報285.2，按月再跌2.8%，雖然較對上個月的跌幅稍為收窄，不過跌勢已持續3個月，從去年9月份的高位累計回落達6.8%，僅高於去年初1月的水平，令全年全年樓價升幅收窄至2.48%。
樓價跌勢主要由實用面積小於1,075方呎以下的A、B、C類中小型單位帶動，最新報286.4，按月跌2.9%，按年樓價仍升2.6%；至於高於面積1,075方呎以上的D、E類大型單位期內按月跌2.4%，但按年僅跌0.9%、跌幅明顯落後中小型單位，反映大碼單位樓價相對較穩陣。
九龍中型單位重災 兩月瀉20%
各類型單位呎價較高位全線繼續下跌，九龍區跌勢明顯急於港島及新界，C類單位（實用面積753至1,075方呎）跌幅繼續成為「重災區」，去年12月平均呎價跌至12,056元，較去年9月份高位僅兩個月間累跌達20.1%，創下2014年6月以來19個月新低。至於同區一般被視為上車單位的A類單位（實用面積少於431方呎），則較去年8月高位回落13.5%，假如去年高位市值達400萬元，隔4個月後則可以346萬元買得。
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