領展改建分拆街市 麥美娟促研補地價

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■麥美娟(右二)批評領展不負社會責任，使居民受害。 翁麗娜 攝

香港文匯報訊（記者　翁麗娜）自從房委會多年前將屋�h商場及街市賣予領展後，多次出現租戶因店舖翻新後，無力支付高昂租金被迫遷的報道。工聯會立法會議員麥美娟質疑，領展翻新屬於社區用地的街市，改建及分拆為街市及零售店舖，認為兩者租金水平相距大，認為地政總署應該研究是否可以追討補地價。

麥美娟又質疑，政府於2009年4月修訂《香港規劃標準與準則》，結果刪去每55戶至65戶家庭設有一個公眾街市檔位，或每1萬人設有約40個至45個檔位的具體數字標準，認為在人口達30萬的天水圍只有6個街市並不足夠，表示會納入立法會發展事務委員會討論議程。

加租迫走小商戶 居民受害

她表示，領展自2005年上市後，不斷對屋�h商場及街市進行翻新工程，包括馬鞍山頌安街市、東涌逸東�h及天水圍天耀街市，陸續進行豪華裝修，結果租金「狂加」，小商戶被迫走之餘，當區居民也是「肉隨玷板上」，批評領展不負社會責任，使居民受害。

隨�茪葬圊n、洪水橋等新發展區正在規劃中，麥美娟促請政府汲取近年新市鎮規劃失當的教訓，及早預留土地設置市政街市，避免現被領展壟斷當區街市的情況再出現。

天耀街市本月28日將關閉，有經營雜貨店的林女士表示，將搬到天盛街市，但新舖面積只有三分一，但租金則是天耀街市三倍。她擔心，到時熟客不再幫襯，再加上領展不容許她賣罐裝汽水，擔心面對沉重的租金壓力。