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■政府計劃把中環美利道多層停車場改作商業用途。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新財年的土地供應重點，還有商業用地部分。財政司司長曾俊華昨宣佈，新財年將推出8幅商業╱商貿用地和3幅酒店用地，分別提供54萬平米樓面及2,100個酒店房間，創5年來新高。業界預測，當中不少來自長沙灣及啟德一帶，而中環美利道多層停車場最快本年度亦會推出招標，成為今年度最貴重的商業地皮。
九龍灣行動區最快年內推
曾俊華表示，政府正循不同途徑增加商業樓面，將重置觀塘和九龍灣兩個行動區內的政府設施。因應設計與規劃方向，將釋放56萬平米的商業和寫字樓樓面，較原來的50萬平米多12%。政府消息人士指，九龍灣行動區的可行性研究早於2014年8月展開，佔地6.4公頃，今年將完成研究，最快年內推出賣地。
美利道停車場改商用吸引
另一個觀塘海濱行動區，規模較細，佔地2.73公頃，可行性研究今年展開，最快明年才完成。此外，政府表示，將會把中環美利道多層停車場改作商業用途，預計可提供4.2萬平米的樓面，亦會重新發展金鐘廊用地，提供9.3萬平米的樓面。
香港測量師學會認為增加商業地，有助紓緩工商各界對土地的龐大需求，發展酒店地亦有助提升本港旅遊競爭力。仲量聯行研究部主管馬安平表示，增加商業地皮供應能降低租賃成本，但條件是政府能穩定及持續把地皮出售，相信增加商業用地可令香港更具競爭力。對於中環美利道多層停車場改作商業發展，他指這將會是政府於1995年招標出售中信大廈現址後，首幅推售的中區商業地皮，相信將吸引不少發展商的興趣。
屯門西10公頃地發展物流
此外，運房局發言人表示，政府已於屯門西預留了約10公頃的土地作物流發展，分別為屯門第38區（約6.5公頃）及第49區（約3.5公頃）。目前已就屯門第49區物流用地的發展諮詢地區，並得到地區支持。有關土地需要向城規會申請規劃許可才能推出市場，會爭取盡快推出。另一幅屯門第38區的物流用地，現正用作臨時填料庫直至2018年年底，運房局會與土木工程拓展署商討於2018年後騰出土地作物流發展的時間表。
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