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韋君
港股昨日追隨美股急跌回落考驗19,000關支持，內地A股跌後回升，帶動港股收窄跌幅，收報19,192，仍跌222點，成交606億元，屬上周累升近千點的調整，整體沽壓不算太大，市底尚穩。財爺昨日宣讀的新年度財政預算案，推出總值388億元稅務及短期紓困措施，有利本地消費，刺激經濟。
新年度預算案希望透過刺激本地消費從而推動經濟，主要着墨在寬免個人所得稅及減輕供養父母的稅項上。財爺宣佈，寬免75%的薪俸稅和個人入息課稅，上限為2萬元；又提出寬免4季差餉，每戶每季上限1,000元，752呎或以下的細單位，全年平均應繳差餉由5,880元，降至2,100多元。另外，基本和單親免稅額及已婚免稅額各增加1成，而供養父母免稅額「加碼」1成半。
和以往幾次預算案派糖主要受惠低收入人士，這次財爺着墨較多的可算是中產階層，消費可望更為「爽手」，主要收入來自商場零售租金的置富產業信託(0778)股價上升空間不妨看高一線。
旗下商場多中產屋苑
置富較早前公佈去年度可供分派予基金單位持有人的收益錄8.846億元，按年13.3%；末期每基金單位分派為23.5仙。計及中期每基金單位分派23.38仙，全年共派46.88仙，升12.5%。去年每基金單位分派收益率為5.9%。據管理層表示，今年有約38%商舖到期續租，望能維持雙位數租金加幅。
置富產業現時持有17個商場，包括面積約300萬方呎零售樓面及2,756個車位，由於大部分商場均位於中產屋苑，如置富第一城、馬鞍山廣場、都會駅、置富都會、麗城薈、和富薈、銀禧薈、城中薈等等，故這次中產受惠退稅、提高免稅額及寬免4季差餉，有利置富旗下商場營收。
置富昨收7.96元，升0.04元或0.51%，現價市盈率(PE)6.03倍，市賬率(PB)0.78倍，估值仍然偏低。大行高盛最近的研究報告，重申予置富「買入」評級，目標價從9.4元降至9.22元，惟較現價仍有約16%的上升空間。若股價短期升穿1個月高位的7.99元，下一個目標將上移至年高位的8.91元。
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