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■張玉良指，新加坡是亞洲最大的REITs市場，市場競爭力強。資料圖片
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）綠地香港（0337）母公司綠地控股加速資產證券化步伐，該公司昨日與榮耀基金旗下Amare投資管理集團在新加坡簽署協議，合作設立酒店業房地產投資信託，並計劃在新加坡證交所主板上市。該酒店業投資信託計劃向綠地收購19家位於中國境內的酒店物業，總計價值約為210億元（人民幣，下同），這將是迄今為止中國房地產企業發行的最大規模REITs。
實現酒店資產證券化
根據協議，雙方將以綠地位於中國境內的19家酒店物業作為基礎資產，發起設立Amare-綠地酒店業房地產投資信託，實現酒店資產證券化。第一批投資組合將包括位於上海、南京、濟南、西安、鄭州、揚州的六家酒店。
綠地將在信託中認購30%份額，並且以適當的方式繼續參與對酒店的管理。此外，該酒店業投資信託亦有計劃收購綠地在其他國家開發的酒店物業。
綠地控股董事長、總裁張玉良表示，之所以首選新加坡交易所，是因為新加坡是亞洲最大的REITs市場，市場競爭力強，國際化程度高。
他同時表示，若試水成功、條件及模式成熟，綠地還將積極推進旗下境內外更多優質大宗資產的金融化。
綠地近年來一直將「輕資產化」作為戰略方向。張玉良認為，當前市場新常態下，中國房地產金融化是大勢所趨，特別在商業地產和產業地產領域，未來綠地還將大力探索和推進房地產金融化，加大力度引入金融力量和金融手段進行房地產開發，加強與金融機構的合作，探索資產證券化、基金管理、融資租賃等形式多樣的大宗資產定制和大宗資產變現。
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