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■被視為引發樓市泡沫的「首付貸」近日在多地連遭封殺。 中新社
各地監管部門摸底 按揭中介叫停
香港文匯報訊（記者 古寧、孔雯瓊 廣州、上海報道）被視為引發樓市泡沫的「首付貸」近日在多地連遭封殺。連日來，隨着北京、上海、廣州、深圳有關部門先後摸底排查「首付貸」，四市多家按揭公司和中介的相關墊資業務和部分互聯網金融平台的「首付貸」業務近日皆緊急叫停。
有消息稱，目前廣東相關監管部門已經通過各種方式在摸底「首付貸」，防配資風險。廣州的相關中介表示，目前已全線停止了「首付貸」業務。除了深圳和廣州，東莞市的多家大型中介、房地產開發商以及互聯網金融平台均暫停「首付貸」業務。
廣東相關監管部門正在摸底「首付貸」。原有開展「首付貸」的公司基本已暫停業務。東莞世聯、搜房網旗下的互聯網金融平台房天下及中原地產東莞分公司等原先在東莞開設了「首付貸」業務，但這兩天皆宣告暫停。東莞中原市場策略部總監車德銳表示，東莞中原自己沒有做「首付貸」產品，但有和資方合作把類似產品推向市場，客戶用得也較少。從3月9日開始，中原合作資方的「首付貸」產品已暫停。
近兩年，有互聯網金融平台和房地產電商公司加入做「首付貸」。在無抵押貸款下，「首付貸」最低可貸1萬元，最高可以貸到房屋總價的20%。在部分互聯網金融平台，則把「首付貸」包裝成年化收益率8%至12%的P2P產品。
日前深圳金融辦發函，開始對深圳地區的銀行、P2P、小貸公司等機構相繼參與「首付貸」、高槓桿放貸、放大金融風險的現狀進行排查。北京市金融工作局亦正指導北京市網貸協會摸底涉嫌高槓桿房貸，目前通過監測預警平台查控風險。央行上海總部亦召集部分銀行，了解與個人住房貸款相關業務。廣東相關監管部門亦已通過各種方式在摸底「首付貸」。
或禁P2P資金進入
上海發改委日前舉行研討會，對影響樓市的金融槓桿提出嚴格監管要求，並建議對P2P公司提供「首付貸」相關產品，包括搜易貸、房金所、小牛在線等加強業務監管，或禁止P2P資金進入「首付貸」領域。目前上海已有多家中介叫停「首付貸」等槓桿產品，包括中原地產、鏈家、我愛我家等多間公司。
有中介籲別一刀切
不過，對於「首付貸」，廣州有中介人士有不同看法，有指「首付貸」不是新鮮事，部分人可能以為這是互聯網金融平台、互聯網中介弄的新產品，其實就是中介行業中最常見的「幫人墊資」的一個業務，只是進一步拓展延伸後，就變成了「首付貸」。廣州互聯網金融協會會長方頌也認為，對於「首付貸」不要全國一刀切，多考慮廣州的實際環境，在風險可控和嚴密關注風險下，支持去庫存和剛需購房者。
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