呂志和：發展商不會「跳樓」減價

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■嘉華國際主席呂志和(右)。張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）嘉華國際（0173）昨日公佈截至去年底止全年業績，主要受物業重估因素影響，期內純利按年跌25.3%至13.67億元。集團主席呂志和表示，預計今年樓價平穩發展，因為建築成本仍高企，又稱本地發展商實力雄厚，「唔會跳樓咁賣樓」，不會蝕售，倘出現大跌市，本港經濟便出現大問題。另外，集團今年擬推出待批預售的啟德項目。

去年賺近14億跌25%

集團去年營業額按年大升97.18%至47.2億元，當中應佔營業額按年大增1.3倍至64.4億元，核心盈利按年升95%至13.17億元，每股盈利48.13仙。派末期息12仙，較去年多派兩成。期內，公司之應佔銷售錄得135億元，創歷來新高。集團財務總裁許亮華補充，集團去年的賣樓收益中，香港市場貢獻約四成半，內地則佔五成半。

對於本港樓市走下坡，呂志和稱：「都唔係差得咁厲害，其實同以往十幾年比已升好多，希望各位平常心。」至於內地一線城市樓價熾熱，呂志和認為是近期內地當局寬鬆措施致令樓價推高。而集團以往會計清楚回報方會投地，「唔會一窩蜂去投。」

啟德項目最快年底推

呂志和指，集團今年已推出西鐵朗屏站項目朗屏8號，銷情理想。而業績報告中稱， 計劃在今年底或明年初推出啟德項目，內地方面則於今年下半年推出上海浦東浦興項目、上海嘉御庭第三期、南京邁皋橋項目、廣州嘉匯城第四期及東莞星際灣第三期項目。

集團預期，今年內地當局房屋政策將以住宅市場去庫存化為主要目標，但相信有關措施對一線城市影響不大，包括旗下項目所在的上海和廣州。當局於今年首兩個月陸續公佈放寬首期付款和減稅等有利政策，將於年內為中國內地住宅房地產市場提供有力支撐。