「滬九條」降溫上海樓市

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■上海日前出台房地產市場的調控新政「滬九條」，樓市降溫效果明顯。 資料圖片

香港文匯報訊 據中新社報道，上海日前出台房地產市場的調控新政《關於進一步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（俗稱「滬九條」），其中包括非滬籍居民購房限購升級，非普通二套房首付款比例大幅提升至70%等。「滬九條」雖然沒有將此間樓市澆個透心涼，不過降溫效果甚為明顯。剛剛過去的周末，滬上中介門店反映來客量比平時雙休日銳減。

上海中原地產外高橋分行經理宋滬雄昨日介紹，受「滬九條」影響，上周雙休日市場交投活躍度下降。上海外高橋地區以置換客為主，所以掛牌量雖有縮水，但減幅也就一成。不過卻能明顯感覺到房東心態不如之前「篤定」。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，這次政策調控力度超過市場預期，購買心理和預期率先產生變動，一些已經簽訂合同的買家都出現焦慮情緒，唯恐節外生枝。由於此次調控不設緩衝期，因此一些具體執行細則還在醞釀中，所以當前市場影響剛剛拉開序幕。