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■雷霆（左）指，天鑄2期日前分兩輪推售共50伙，接近沽清。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）復活節4日長假期結束，新盤行情睇多買少，埋單計數4日只錄得約160宗一手成交，按周下跌15%，市場反應差強人意。其中新盤主要「戰場」何文田，各發展商賣樓再有新進展，新地的天鑄2期昨日公佈第三張價單，涉及28伙，價單定價約2,284.8萬元至6,615.27萬元，價單呎價約1.83萬元至3.8萬元。二手成交則表現回暖，中原地產十大屋苑錄得30宗成交。
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄2期日前分兩輪推售共50伙，接近沽清。翻查記錄，天鑄2期已沽47伙，佔已推出單位94%，套現逾19億元。有見銷情理想，雷霆指項目繼早兩天加推價單第二號共32伙單位，昨天再度加推價單第三號，涉及28伙單位，兩度加推共60伙單位，市值（以訂價計）約27億元至28億元。
天鑄2期原價再推28伙
雷霆指，該60伙單位平均呎價（以訂價計）約3萬元，折實約2.6萬元，價錢與首批單位相若，屬原價加推；即供入場呎價為約1.6萬元，單位分佈於第一座、第二座及第三座，主要於第三座，來自第三座B、C及D室。公司將視乎收票盡快公佈銷售安排。他又指，價單第二號包括3伙特色單位，加推單位中，折實即供價最高之單位約為1.1億元。
新地代理助理總經理胡致遠補充，已售出的47伙，平均成交樓價約4,000萬元，平均成交呎價約2.8萬元，當中有9伙單位的成交樓價超過5,000萬元。項目最大手成交為一個家庭購入4伙單位，在早兩輪銷售中，亦見購入多於1伙單位之買家，多為家庭客。
對於網上討論區流傳新地將軍澳的海天晉每呎管理費近5元，雷霆表示，海天晉的管理費仍在計算當中，將盡快公佈，或將較其他「天晉」系列稍高，乃因海天晉為低密度住宅設計，管理需要較多人手。
復活節4日假期，一手市場只錄得160宗成交，較之前一周的兩天（3月19日及20日）成交188宗還要少約15%。除天鑄2期售出47伙外，另一個成交宗數最多的新盤，來自何文田ONE HOMANTIN，假期內亦售出30多個單位，單計上述兩個何文田盤，已佔假期一手成交約一半。
映御加推10伙周五售
新地的元朗映御，市傳復活節期間合共售出逾12伙，累計賣出逾245間，佔已推出單位超過82%。樓盤昨日再推出第十號銷售安排，於本周五以先到先得形式開售10伙，包括開放式、1房及1房連儲物房單位，單位售價由365萬元至540萬元，平均呎價為1.1775萬元；即供折實價約326萬元至481萬元，即供折實平均呎價約1.0508萬元。
Cluny Park呎售5.3萬創新高
另外，信置西半山干德道的Cluny Park，昨日以招標形式售出15樓B單位，售價1.17億元，實用面積2,201方呎，平均呎價5.3158萬元創項目新高。買家另可享8.5%從價印花稅現金回贈，扣除上述優惠後，售價為1.07055億元，平均呎價4.8639萬元。
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