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■南豐新邨一個391實呎戶，減價34.9萬元獲承接。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投有回暖跡象，本港四大代理行過去周末（3月26及27日）的十大屋苑成交數據全數上升，分別錄得15宗至22宗成交，按周上升25%至129%。其中中原地產錄得最多的22宗成交，較上周末上升57%外，更創出45周新高。代理指出，新盤開賣帶動二手樓市，再加上個別業主看淡後市，願意由去年高位減價約15%至20%，成功激活市場購買力，令市場成交重現生氣。
中原：減兩成即具競爭力
總結復活節4天假期，中原地產十大屋苑錄得30宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周一二手成交皆旺，十大屋苑成交量更創45周新高，證明市場購買力仍在。他指出部分新盤低價開售，對二手市場有一定壓力，惟二手業主只要肯從2015年9月樓價高峰期水平減價15%至20%，價錢即具有競爭力，吸引買家承接。
美聯物業方面，復活節4天長假（3月25至28日）十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，已經與去年5天長假相若，二手氣氛明顯回暖。至於剛過去的周末該行十大屋苑共錄得約15宗買賣成交，按周升約25%，並已連續4個周末錄得雙位數水平。
美聯：憂回升僅曇花一現
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商趁復活節假期開售，帶動二手樓市亦重展活力，配合部分二手業主看淡後市減價沽售，刺激成交量拾級而上。本周末睇樓量不減反增，部分屋苑更按周升近10%至15%，成交量亦因而持續上升。不過該行擔心今次回升只是曇花一現，市場上減價盤源被消化後，4月成交又可能回軟。
雖然交投回升，但歸根究底是因為個別業主肯減價所致，故今趟「小陽春」並未令市場減價步伐放緩，多區繼續出現多宗減價成交。中原范偉康表示，東涌居屋裕東苑C座低層7室，實用面積433方呎，自由市場叫價380萬元，放盤短短兩個月減價30萬元，即獲用家以350萬元承接，實用呎價8,083元。另外，鰂魚涌南豐新邨一個391實呎戶，美聯蕭俊健表示，一名外區客斥約499.1萬元承接，較原來叫價534萬元減價34.9萬元或6.5%，實用呎價約為12,765元。
利嘉閣：一手市場欠焦點
利嘉閣地產十大指標屋苑於過去周末錄得19宗二手買賣成交，亦按周上升46%，而復活節4天假期則有31宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場欠缺焦點，不少準買家的購買力回流二手市場，令二手市場氣氛回暖。加上業主的議價態度放軟，二手樓價逐漸回落，激發部分潛在買家將累積多時的購買力轉投二手市場。
港置周末兩日成交增逾1倍
香港置業十大屋苑於復活節4日長假錄得約26宗成交，較去年復活節5日假的13宗上升一倍，若單計周末兩日亦錄得16宗成交，按周上升129%，創自2014年7月第三個周末後的新高。
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