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內地三四線城市面臨嚴重的去庫存問題，瀋陽出台新政鼓勵在校大學生買房。但另一方面，樓價飆升的多個城市，包括上海、深圳、蘇州等地，上周以來均紛紛收緊購房政策。
人民銀行南京分行和江蘇省銀監局昨日發佈通知，嚴格區分「首次購買普通住房」和「首套普通自住房」。通知指出，密切關注南京、蘇州等部分城市因房價較快上漲可能帶來的金融風險，促進住房金融業務健康平穩發展，要求銀行業金融機構要加強首付款真實性審查，明確「客戶的首付款不能來源於借貸資金」的底線(即禁止「首付貸」)，有效強化個人住房貸款風險管理。同時，對於有購房貸款記錄的借款人家庭，不得納入「首次購買普通住房」支持對象。
另一方面，上海樓市新政出爐後，房貸細則也進一步明晰。建設銀行上海分行行長段超良在3月28日舉行的滬上銀行話開年活動上明確表示，第一套房利率優惠就不能大於9折，所以以後不會出現8.5折和更大的折扣，如果出現了更大的利率優惠，就違反了房地產新政的決議。這是上海銀行業首次對外明確，首套房的房貸優惠利率為基本利率基礎上打9折。
由上海和瀋陽兩個城市迥異的樓市政策，可見內地房地產市場分化的嚴重。 ■記者 蔡競文
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