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■將軍澳樓盤開賣，電梯大堂外形成登記人龍。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）將軍澳的海天晉是4月打頭陣的全新盤，昨天開售首輪228伙。消息指截至昨夜8時沽出199伙，佔可售單位87%，收票超額登記逾10倍都賣唔晒。當中有90後年輕買家藉家人資助首期達170萬元上車，日後靠自己供樓，問到對樓市下行的看法，坦言「就算跌都係自己住啫」。
90後上車自住唔怕樓價跌
新地旗下的海天晉日前截收逾2,700票，以首輪228伙計超額登記逾10倍。記者在該盤位於九龍站的售樓處所見，登記的人龍一度由電梯大堂伸延至下一層商場「大打蛇餅」，場面墟冚。準買家以中年家庭客或夫婦為多，但亦不乏年輕人。
現年25歲的陳先生，昨天斥資逾400萬元買入一個兩房戶，並由家人墊資約170萬元首期，估計每月供款約1.3萬元。陳先生稱，自己居於將軍澳達12年，對區內熟識，近期有見該盤開價與二手差不多，故決定入市。面對樓價正在下滑，陳先生坦言不擔心，「跌都係自己住啫。」
至於現居九龍區的胡先生則以約690萬元買入單位，屬首次置業。他指項目定價正常，近期樓價稍跌是入市的原因之一，同時認為該盤臨近港鐵站，交通方便。
租金回報料4厘備受垂青
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨天旗下其中一名準買家擬斥逾3,000萬元連掃3伙，由於項目預料租金回報可達4厘水平，因此備受市場垂青。對於近日市況，他指由於新盤近日開價已回落約一成，加上二手交投量回穩，亦對新盤市場帶來幫助，因此對新盤市況感信心。
中原地產劉瑛琳表示，旗下客戶出席率約七成，客源集中在九龍東、港島東及將軍澳區。公司A組買家多選擇向海四房單位加一伙兩房戶。將軍澳區發展成熟，社群龐大，成功吸引大批買家認購，相信客戶會靜待新盤加推單位，不會即時回流二手市場。近日一手新盤開價克制貼市，二手業主只好減價吸客，令近日二手交投呈價跌量升局面。
至於其他新盤方面，消息指西貢逸瓏園、元朗世宙、馬鞍山迎海．御峰及迎海．駿岸均錄得成交，而截至昨夜8時新盤單日共錄得208伙成交。
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