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■陳建業（中）指，集團今年銷售目標定於180億元人民幣。 歐陽偉昉 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）建業地產（0832）今年首3個月集團的合約銷售額約16億元（人民幣，下同），較去年同期增加約兩成，集團首席執行官陳建業指，集團今年銷售目標定於180億元，按年升約15%。以集團目前約320億元的可售資源計算，達到56%銷售率便能達標。
去年毛利率跌至22%
去年集團毛利率按年減少11個百分點至22.2%，主要受加快庫存去化影響。集團有不少項目及土儲位於三四線城市，現時庫存總額約為110億元，當中約56億元位於屬二線城市的鄭州，其餘為三四線城市。去年有個別樓盤調價，部分調幅高達一成。陳建業坦言今年「去庫存」有一定難度，強調集團不只會減價，更會提升銷售服務促進去庫存。
近期集團採取輕資產項目模式，陳建業指截至3月底旗下已有約10個，目標在今年底增加到27個至30個。今年買地重點仍在鄭州；三四線城市雖然面臨去庫存壓力，但成本仍然較低，故沒有打算退地給政府。
陳建業相信這兩年樓市會陸續被市場消化，令存貨減少，一二線城市樓價的升勢預計會擴散至三四線城市。旗下樓盤在同區的定價較高，強調對今年三四線城市樓價仍充滿信心。
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