城規諮詢重建大坑西�h

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■石峽尾大坑西�h重建擬將民樂樓及民康樓先行拆卸。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）平民屋宇持有的私營廉租屋大坑西�h，剛向城規會遞交申請，建議重建後提供4,925個單位，將分成兩個階段重建，其中民樂樓及民康樓將先行拆卸，以興建建兩座新樓宇約1,289伙，原�h安置現有租戶，料2022年落成。至於這批早期受影響的居民會暫時安置於�h內現存空置單位。而餘下3,636伙則會以現時資助房屋的方式供公眾申請購買，料2029年落成。

供4925伙資助房屋性質不變

位於石硤尾的大坑西�h，佔地約225,082方呎，新方案擬以地積比率由現時5.5倍放寬至6.8倍，重建6幢物業，其中3幢住用物業樓高27層至41層，另外3座綜合物業樓高27層至40層(以上樓層全部包括平台或停車場等)。提供住用樓面約141.67萬方呎，非住用約11.38萬方呎，合共提供4,925伙，。

申請文件指，這個方案可以改善現有�h民的居住條件及活化社區，同時亦可為中低收入家庭提供更多的住屋單位數量及選擇。擬議的總綱發展藍圖是根據據2014年12月在該�h的租戶記錄和他們的家庭概況，及相關的技術要求而制訂。值得留意，首先重建的民樂樓及民康樓，重建後為純住宅用途，項目的非住宅部分會於第二期，即餘下4幢物業時才會提供。

平民屋宇有限公司回覆表示，向城規會的申請方案，是從「以人為本」和「社區出發」考慮，是一個有效滿足居民、有意置業人士及石硤尾社區需要的三贏方案。據了解，城規會就申請接收意見，至本月26日截止。

平民屋宇指，當計劃得到城規會審批後，將會進行諮詢工作，亦樂意聽取居民及不同持份者的意見，以達成共識，早日落實重建和諧社區。

此外，由已故遠東集團創辦人邱德根持有的荃灣川龍地皮，佔地約14.91萬方呎，向城規會申請興建27間4層高獨立屋(包括1層地庫)，住用樓面約6.4萬方呎。

村民反對白沙澳分區大綱圖

另外，《白沙澳分區計劃大綱草圖》早前修訂，將部分鄉村屋宇納入綠化地帶，諮詢期收到1,807個意見，大部分反對，包括居民及環保團體，居民認為影響建屋權利，環保團體指會影響生態。另外，規劃署就山頂甘道23號改劃大綱圖，本周五審議。