 放大圖片
韋君
港股昨日期指結算，全日波幅達400點，觀乎大市時而被挾高，時而被推低，埋單計數則升26點，收報21,388點，但5月期指炒大低水200點，令下月市變得不明朗。雖然短期後市欠方向感，惟不少實力股的技術走勢保持向好勢頭，其中內房龍頭的中國海外（0688）昨收25元，升0.15元或0.6%，已12個交易日企穩於10天、20天及50天等重要平均線上，組合排列亦告呈強，故若遇市況調整，該股不妨考慮作為逢低收集對象。
中海外發展截至去年12月底止，營業收入錄得1,480.74億元，按年增長6.9%；毛利按年增7.6%至423.12億元，股東應佔溢利大幅增長22.5%至333.12億元。集團宣佈派末期派息每股41仙，增約17%；全年派息達到92仙，按年增加67.8%。中海外去年成績表對辦，而其最近公佈截至3月底止三個月，未經審核的經營業務收入約247.2億元，相比去年同期重列數字增長約5%。至於集團今年首三個月累計完成合約銷售總額為393.1億元，相比去年同期上升20.3%。儘管集團綜合淨借貸水平輕微上升至8%，但整體財政狀況依然十分穩健。
引入中信股份可達雙贏
集團去年合約銷售額為1,806億元，完成早前設定的1,800億目標。中海外今年全年銷售目標進一步上調至1,850億元，反映其增長動力仍佳。事實上，集團今年3月向中信股份收購其房地產業務，以取得建築面積達2,400萬平米的土地儲備，覆蓋環渤海地區、長三角和珠三角地區一二線城市以及成都、重慶、長沙等內地主要城市。據估計，完成收購中信股份土儲後，中海外擁有的總土地面積將增加58%（240萬平方米），總資產將增加39%（約1,680億元），為其盈利增長增添動力。
中海外透過引入中信股份成為第二大股東，不但可以大增土儲外，兩大國企聯手，將有助鞏固其在內房的龍頭地位。中央全力推動房地產「去庫存」，中海外未來盈利前景樂觀，該股現價市盈率約6.93倍，在同業中並不貴。若短期升穿25.6元阻力位，該股下一個挑戰目標將上移至27元。
|
放大圖片
