商舖首季價量環比挫約4成

http://paper.wenweipo.com [2016-05-01]

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除受零售市道轉淡拖累，早年港府將雙倍印花稅擴展至工商物業，亦令街舖交投量遞年下跌。據中原地產研究部資料顯示，今年首季商舖登記錄182宗及37.5億元，較2015年第四季的298宗及64.92億元下跌38.9%及42.3%，整體商舖登記宗數創自1995年第三季有紀錄以來的歷史新低，金額亦創自2009年第一季29.04億元後七年按季新低。

部分舖租較高峰冧逾半

本港四大主要購物區的舖位租金走勢節節下跌，無疑為零售舖造價構成壓力。據戴德梁行資料顯示，今年首季銅鑼灣羅素街及啟超道街舖的平均呎租錄1,961元，按季跌6%、跌穿2010年2,422元水平，較2013年的高位跌50.8%，插水幅度位列各區前茅。至於中環、尖沙咀、旺角等租金走勢，則按季錄5%至7%的跌幅。