 放大圖片
核心區吉舖情況由去年延續至今，記者於上月底走訪銅鑼灣其中2條核心街：軒尼詩道及波斯富街一帶，區內82個舖位中，有10個仍在丟空，空置率達12.2%。
近期更接連錄鐘錶業界停租遷出。「玩具大王」蔡志明旗下喜運佳鐘錶，早前遷出銅鑼灣駱克道487至489號逾4,000方呎的地舖。而怡和街8至14號廣安大廈地下A舖連閣樓，原先由梅花錶租用，今年3月到期遷出。
短租承接 租金低逾半
有個別舖位以短租形式租出，其中54號地舖目前由家品店以每月約20萬元承租，較兩年多前的舊租金低出六成，該舖位對上一任長租客為鐘錶店，2013年退租後舖位斷續以短租形式租出。鄰舖52號新近由行李箱店以每月15萬元承租，較去年藥房租戶的舊租金30餘萬元低出逾半。
尖沙咀近年的核心零售區光環籠上陰影，尖東一帶湧現吉舖及短租舖，昔日百業興旺之盛況不再，單以加連威老道由東至西一街約108間舖位，共有約19間吉舖，空置率達17.6%，並主要集中在近漆咸道南；同時也有至少5個短租舖，售賣批發服裝及生活雜品等。
新長約須劈租才有交易
就連龍頭珠寶商都出現棄租，今年1月周大福棄租位於尖沙咀海防道及漢口道交界分店，舖位原先月租約260萬元，周大福撤出後新租約跌至150萬元，插水42%。至於尖東則有舖主低價求售離場，尖沙咀東部科學館道新文華中心一個逾4,000方呎巨舖，現址為茶餐廳，業主叫價2.6億元放售，呎價約6.1萬元，呎價較同街舖位叫價低開一半。
位於漆咸道南的首都廣場尤為嚴重，自投資者尹柏權於2012年購入後於翌年劏開逾600個蚊型舖拆售，商場啟業兩年，場內十室九空，堪稱「死場」，期內更陸續有舖主不惜蝕價離場，惟有價無市，近日更有業主斷供遭銀主收舖。
|
放大圖片
