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雖然香港特區樓市近期出現下滑，最新的未來潛在私人住宅一手樓供應量亦創下新高，不過發展局局長陳茂波表明，政府沒有條件在土地供應的工作上「放軟手腳」，尤其「造地」的過程需時甚長，因此執行政策必須有定力，不能因為短期樓市波動而自亂陣腳。
陳茂波昨日以《突破九萬 調整步伐？》為題發表的網誌指，反映今年2月巿況的本港私人住宅售價指數及租金指數分別為270.2及163.1，較去年9月的歷史高位分別下跌11.7%及8.1%。
惟上周五政府公佈最新未來3年至4年的潛在私人住宅一手樓供應量，在3月底為9.2萬個單位，按季增加5,000伙，是自2003年底以來的新高。
市民仍等「上車」 不能「放軟手腳」
他又指，根據差餉物業估價署資料，去年第四季巿民的置業負擔比率維持在約62%的高水平，仍遠高於過去20年46%的平均值；統計處最新公佈的調查亦顯示，巿民在住屋方面的開支仍佔住戶整體開支約34.3%，較5年前增加約2.6%；以及有不少市民仍等待「上車」。
基於以上因素，陳茂波認為，當局在此情況下，並沒有條件在土地供應的工作上「放軟手腳」，特別是由於「造地」過程動輒需要10年或更長時間，因此各項短中長期土地供應工作必須持續，執行政策必須有定力，不能因為短期樓巿波動而自亂陣腳。
他又強調，只有全力以赴、持之以恒，才有機會每年按《長遠房屋策略》目標供應社會所需土地，讓供求趨向平衡，同時為本港建立土地儲備，好讓日後不論巿場情況如何變化，都可更快速及靈活應對社會和巿場需求，擺脫困擾香港多年的房屋和土地供求失衡問題。 ■記者 馮健文
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