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■廣州樓市成交熱度持續,「五一」小長假共推19個一手項目,而四月最後一周,該市一手網簽已達3,000套。 資料圖片
香港文匯報訊(記者 古寧、李昌鴻 廣州、深圳報道)剛過去的「五一」假期,廣州與深圳樓市走勢迥異:廣州「五一」小長假推出19個一手項目,而深圳同期只推出一個新盤。在四月最後一周,廣州一手網簽已達到3,000套,而深圳一、二手成交合計才2,219套。
穗房地產網監控穗陽光家緣數據顯示,4月份廣州樓市成交每周都在增加,前三周網簽到2,000多套,上周再破紀錄,躍升到3,138套。整個4月,廣州一手樓網簽成交10,833套,同比去年4月的7,279套增加3,554套,同比上升48.83%。網簽成交套數也成為有數據以來、4月當月成交的最高網簽套數。
廣州火熱共19項目開盤
同時,廣州「五一」假期的整體表現也超過去年,僅「五一」小長假前兩天已成交了875套,比去年三天假期的785套已多出90套。統計顯示,「五一」小長假假期共有19個項目開盤。
4月份,廣州一手住宅網簽均價為每平方米15,833元(人民幣,下同),同比上升8.13%。另據搜房網廣州二手房數據監控中心數據顯示,4月份第4周(4月25日至5月1日)廣州經中介促成的二手房住宅網簽1,544套。業界人士表示,廣州市場目前庫存去化周期在9個月左右,高於北京、上海,剛過供求平衡的水平,房價上漲並不奇怪,但暴漲可能性不大,成交量有望在高位保持穩定。
反觀深圳,在「325新政」之後樓市成交一直縮減。據深圳中原研究中心監測,深圳市規劃國土委數據顯示,上周一手住宅成交496套,成交面積為約5.67萬平米,環比分別下降了6.4%和1.6%。深市新房成交量已經連續兩周下滑。
深市冷清僅1項目入市
一般來講,很多開發商會選擇在5月進行上半年的集中推售。但今年深圳樓市比較冷淡,上周有6個項目獲批,其中住宅批售面積為21萬平米,有2,122套新房,但從推盤來看,上周僅有1個項目集中入市,有296套新房入市,五一期間市場仍然悲觀冷清,和去年「五一」期間5個項目集中入市,形成鮮明對比。
二手走勢也與一手相若。上周深圳二手住宅共成交1,723套,成交面積15萬平米,環比分別下跌了15%和10.53%,二手房成交量也已經連續兩周下滑。深圳中原研究中心監測指出,4月份全市二手房價格下跌2.39%,為連續上漲18個月後首次下降,在市場持續低迷的情況下,未來市場將持續震盪調整。
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