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■廣州樓市成交熱度持續，「五一」小長假共推19個一手項目，而四月最後一周，該市一手網簽已達3,000套。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧、李昌鴻 廣州、深圳報道）剛過去的「五一」假期，廣州與深圳樓市走勢迥異：廣州「五一」小長假推出19個一手項目，而深圳同期只推出一個新盤。在四月最後一周，廣州一手網簽已達到3,000套，而深圳一、二手成交合計才2,219套。
穗房地產網監控穗陽光家緣數據顯示，4月份廣州樓市成交每周都在增加，前三周網簽到2,000多套，上周再破紀錄，躍升到3,138套。整個4月，廣州一手樓網簽成交10,833套，同比去年4月的7,279套增加3,554套，同比上升48.83%。網簽成交套數也成為有數據以來、4月當月成交的最高網簽套數。
廣州火熱共19項目開盤
同時，廣州「五一」假期的整體表現也超過去年，僅「五一」小長假前兩天已成交了875套，比去年三天假期的785套已多出90套。統計顯示，「五一」小長假假期共有19個項目開盤。
4月份，廣州一手住宅網簽均價為每平方米15,833元(人民幣，下同)，同比上升8.13%。另據搜房網廣州二手房數據監控中心數據顯示，4月份第4周（4月25日至5月1日）廣州經中介促成的二手房住宅網簽1,544套。業界人士表示，廣州市場目前庫存去化周期在9個月左右，高於北京、上海，剛過供求平衡的水平，房價上漲並不奇怪，但暴漲可能性不大，成交量有望在高位保持穩定。
反觀深圳，在「325新政」之後樓市成交一直縮減。據深圳中原研究中心監測，深圳市規劃國土委數據顯示，上周一手住宅成交496套，成交面積為約5.67萬平米，環比分別下降了6.4%和1.6%。深市新房成交量已經連續兩周下滑。
深市冷清僅1項目入市
一般來講，很多開發商會選擇在5月進行上半年的集中推售。但今年深圳樓市比較冷淡，上周有6個項目獲批，其中住宅批售面積為21萬平米，有2,122套新房，但從推盤來看，上周僅有1個項目集中入市，有296套新房入市，五一期間市場仍然悲觀冷清，和去年「五一」期間5個項目集中入市，形成鮮明對比。
二手走勢也與一手相若。上周深圳二手住宅共成交1,723套，成交面積15萬平米，環比分別下跌了15%和10.53%，二手房成交量也已經連續兩周下滑。深圳中原研究中心監測指出，4月份全市二手房價格下跌2.39%，為連續上漲18個月後首次下降，在市場持續低迷的情況下，未來市場將持續震盪調整。
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