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■曾俊華說，暫時未看到有些條件要改變現時的樓市政策。梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）本港樓市自去年開始調整，政府昨公佈的首季經濟報告提到，住宅樓價與去年9月樓市高峰期比較，累跌12%。在今年首季，中小型單位的價格跌得較多，幅度達5%，大型單位售價則下跌2%。惟財政司司長曾俊華昨重申，政府現時無意撤辣。
雖然樓價已經有明顯回落，不過市民要買樓仍然困難。報告指出，今年3月的整體樓價仍較1997年的高峰高逾56%，而市民的置業購買力指數由上季的62%跌至今年首季的59%，但仍遠高於1996至2015年期間46%的長期平均水平。假如利率上調3厘至較正常的水平，該比率更會飆升至77%。
成交量季插39%
住宅物業成交量方面，在受到美國加息憂慮及本港股市波動影響，買家入市意慾持續低迷，交投活動縮減至極低水平，成交量較上一季銳減39%。
被問到在「辣招」方面會不會有調整，曾俊華昨回應指出，暫時仍沒有看到有些條件要改變現時的政策，但是會密切留意樓市方面的訊息，特別是外圍經濟所影響市民的負擔能力、息口走勢等等。
至於住宅和商舖的租金在第一季同告下滑，分別錄得5%和2%的跌幅，而寫字樓的租金則幾無變動。政府首席經濟主任歐錫熊表示，住宅和商舖的租金下調可紓緩通脹，反映在消費物價指數上，不過需時。在滯後效應下，新簽租約的影響會稍後反映出來。
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