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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受樓市低迷的影響，目前深圳一些開發商展開了全城市推介，有的給予的優惠力度比較大，包括折上折和送精裝修等。受此影響，上周深圳新房成交暴增95%，二手房也大增了逾50%。
發展商全城推介優惠促銷
據深圳市規劃國土委公佈的數據顯示，上周深圳市一手住宅成交528套，成交面積為約5.55萬平米，分別環比大幅上升94.8%和93.1%。繼新房成交量連續三周下滑後，上周成交量明顯上升，但仍然處於市場低位，現階段市場仍然比較悲觀，客戶入市積極性較低，預測未來一段時間內，成交量將會持續低位震盪。
根據深圳中原研究中心的監測，上周二手住宅共成交1,105套，成交面積約為9.3萬平米，較上期分別大幅上升了57.6%和58.2%，繼二手房成交量連續三周下滑之後，上周二手成交量明顯上升，但和4月份周成交量2,100套相比，僅為其二分之一。
雖然上周入市的項目因為定價合理，銷售率可觀，但根據深圳中原研究中心監測，經理人指數已經連續7周位於榮枯線之下，市場信心仍然較弱，加之報價指數較前期也有下滑，市場現狀仍然比較悲觀，僅一周成交量的反彈並不能說明市場已開始復甦。預測未來一段時間內，市場成交量將會持續低位震盪。
分析：市場信心仍然較弱
上周僅有一個項目獲得批售。進入5月份，批售市場較為冷淡，上半個月僅有一個項目獲得批售。結合現階段市場較為低迷，成交量持續低位震盪，預測未來一段時間內批售量仍將保持低位。
從推盤來看，上周有4個項目入市，有493套新房入市，較之前一周的1,616套新房大幅下降了69.5%。
上周入市項目由於定價趨於合理，營銷優惠活動力度較大，銷售率比較客觀。現階段市場比較低迷，開發商為了保持一定的銷售量和業績，很多項目已經啟動了全城轉介，優惠促銷力度非常大。根據深圳中原研究中心監測，上周經理指數為49.7%，已經連續7周低於榮枯線，現階段市場仍然比較悲觀，而且5月份至今僅有一個項目獲得批售，市場信心是否會持續回升，仍有待市場驗證。
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