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香港文匯報訊 一份剛出爐的報告顯示，儘管中國經濟疲弱且加強了外匯管制，中國人在美國房地產市場的投資已超過3,000億美元（約1.96萬億元人民幣），並且在不斷增加。
據路透社昨日報道，羅森咨詢集團與亞洲協會報告指出，從2010到2015年，中國買家在美國住宅地產的投資為930億美元；在住房抵押貸款支持證券領域的投資為約2,080億美元；在包括寫字樓和酒店在內的商業地產上的投資約為170億美元。
報道稱，儘管這些數字令人瞠目，但來自中國的外商直接投資（FDI）僅佔所有對美國的外商直接投資的10%。
不過，該報告意義重大，因為這是證明中國投資者在所有地產部門均躋身前列的首份獨立研究。該報告聯合作者之一、羅森咨詢集團合夥人亞瑟．馬根(Arthur Margon)表示，報告還顯示了中國投資者有韌勁，能夠承受得住短期的市場事件。報告顯示，雖然有一些中國購房者的興趣可能減弱，但總體看他們的買房預算往往高於其他國際買家。
根據報告，在2015年中國投資者首次超過加拿大買家，成為美國住房市場最大的外國買家。
中國人是最大外國買家
報告顯示，中國買家投資較大的一個原因是，他們傾向於在昂貴的房地產市場買房。2015年中國人購買的住房35%位於加州，其次是華盛頓州（佔比8%）和紐約州（佔比7%）。
報告指出，2015年中國買家支付的平均房價為每套83.18萬美元，而其他國際買家支付的平均房價為每套49.96萬美元。如果看在美國購房的總美元投資，中國買家在2013到2015年期間超過其他任何一個國家。
報告稱，中國人在美大舉購置房產的動機有很多，有些人是在購買二套房，有些人是出於投資移民，還有人是為了單純的投資。這些資金絕大部分是私人財產，而非企業資產。報告寫道：對房地產作為投資和資產保值工具的青睞，在中國更加流行，也印證了中國個人和家庭在美國更喜歡購買二套房的現象。
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