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香港文匯報訊（記者 莊程敏）萬達商業（3699）上市僅一年多就宣佈私有化，董事長王健林日前在央視《對話》訪問中提到私有化原因，原因之一是公司估值太低，對不起股東和投資人，所以一定要私有化，而私有化一定要付出比上市更高的成本。
市值低於淨資產難忍受
他解釋，萬達商業去年淨利潤構成當中35%來自於固定租金業務，就是來自於租賃業務，已經有1/3。前年是30%，意味着每年增長5.2%，2016年至少超過4成淨利超過租金行業，不能用簡單房地產公司估值，香港股值只有不到5倍，市值還低於淨資產。這種低估值讓集團無法忍受。
「我做了很多的行業，有多少次投資，很多朋友跟着我一起投資，每一單賺着很開心。唯一這一單，跟着我的朋友虧錢了。這是很重要一點，不能對不起我的朋友和股東。」
第二個原因是萬達商業這次私有化創造了一個全球新的模式。所有的私有化都是由大股東發起、且由大股東收購，但是這一次大股東沒有拿一分錢，這次私有化萬達集團不參加。
王健林表示：「所有私有化的錢，我不借錢，我也不負債，協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，你們看好，自己進來，我們不承擔任何費用。」
傳不給投資人擔保恐遇阻
不過有接近萬達商業私有化人士指出，由於萬達不給投資人擔保，萬達商業私有化可能已遇阻。另外，約一周前有消息人士指，目前萬達正等待證監會審議有關文件。
王健林又在訪問中提到兒子王思聰，讚揚他後生可畏。「當年他（王思聰）跟我說要做電競時，我覺得完全不可思議。現在看真是，這個行業被帶動起來了，包括他最早做直播，現在看來還是我們這一代的企業家有劣勢地方。」
他又說，「王思聰有他自己個人的公司，我做我的，他做他的。如果有一天邀請到他的直播平台亮相一下，為他攢一些人氣，我肯定會去，並且不收費。」
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