■合肥擬出台樓市限貸政策，從2016年7月1日起實施。圖為合肥濱湖惠園。 資料圖片香港文匯報訊（記者 涂若奔）內地調控房地產的力度進一步加強到樓市熾熱的二線城市。據內地媒體報道，安徽省合肥市擬出台樓市限貸政策，首套商貸最低首付款維持在25%，二套視情況為四成和五成，三套房首付達到60%。同時，「地王」企業將在土地出讓合同簽訂一個月內一次性付清出讓金。上述政策將從2016年7月1日起實施，有效期為一年。
據《合肥晚報》等媒體報道，合肥市政府部門在《關於進一步做好合肥房地產市場調控工作》的呈審稿中明確指示，合肥或將執行差異化信貸政策，商品房最低首付款比例為25%；對於擁有一套住房且無購房貸款記錄或已結清房貸等執行首付款40%的比例。
若居民有一套住房且相應購房貸款未結清，最低首付比為50%；兩套以上的最低首付款比例為60%；此外，合肥還將停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人貸款。
房貸標準較國家更嚴格
從合肥市這一最新的房貸政策來看，其標準較國家標準更加嚴格。
今年2月公佈的個人住房貸款新政規定，首套最低首付比可為20%；一套房且貸款結清可享受首套房貸優惠；一套房貸款未結清，首付最低為30%；有兩房再買房，首付比例可低至40%。
縮短土地出讓金繳納時限
在土地政策方面，合肥市也推出了最新措施。呈審稿表示，將根據商品房2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1,000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。
同時還將縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元人民幣（含20億元）以下的，須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清，出讓金總額20億以上的，繳納時間不超過6個月。
合肥房價漲幅全國第二
自去年下半年以來，合肥一直是領漲全國的熱點二線城市之一，根據國家統計局發佈的5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，合肥以5.1%的漲幅位列全國第二，而其同比漲幅繼續擴大，已經超過20%。
易居研究院副院長楊紅旭就曾表示，合肥房價持續多月逆天狂漲，投資、投機趨於瘋狂。
他稱，「合肥作為內地經濟欠發達地區的省會，房價如此非理性地繁榮，有關部門有責，此次調控勢在必行」。
克爾瑞地產研究機構認為，合肥此時出台收緊組合政策，市場成交量進一步萎縮為大概率事件。
一方面是在前期過火後，需求早已透支，後續需求難以為繼，另一方面，房價上漲和信貸收緊，使得觀望情緒加大。
不過，僅僅收緊信貸政策仍治標不治本，因為房貸收緊將對成交產生抑制作用，但在目前市場供求失衡的局面沒有得到實質性改善之下，房價很難出現回落。