香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門青山公路－大欖段住宅用地將於昨日截標，最終收到10份標書。中原測量師行執行董事張競達表示，地皮規模細，涉資少，加上受惠哈羅效應，標書數目原估計超過10份，今次反應其實遜於預期，估計與發展商對前景有顧慮有關。
張競達指，環球政經環境轉差，股市亦不穩，影響投資市場氣氛，而本港樓市成交持續減少，樓價亦由高位回落。昨日英國公佈脫歐，環球股市即時受到衝擊急跌，可能有部份原本準備入標的發展商褪軚，放棄入標。
恒地新地信置競逐
綜合市場資訊，昨日有份入標的財團包括佳明、嘉華、宏安、永泰地產、恒地、新地及信置等。由於投資額不高，據悉大部分發展商選擇獨資。資料顯示，地皮面積81,570方呎，可建樓面293,642方呎，可發展低密度住宅，市場估值介乎11億元至11.7億元，樓面地價3,760元至4,000元。
佳明集團售樓部總經理阮方華表示，地皮景觀開揚，且鄰近沙灘，計劃日後發展成約十多層、每單位約1,000呎的項目，相信市場對大單位有需求，但由於環境噪音關係，是次出價較保守。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，雖然地皮要先平整才可發展，落成後的嘈音問題亦有待解決，但地皮位置較高，落成後將有較多單位可享海景，所以入標。
另外，昨日政府推出沙田多石住宅地及葵涌永基路工業地招標，分別於8月上旬截標。沙田多石地盤佔地約145,314方呎，可建樓面約434,004方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，住宅地近半位置現為斜坡，影響可發展面積及佈局，發展商亦需要負責鋪設道路至多石街，以及項目西面一幅斜坡的維修等，相信影響出價。該行對沙田住宅用地估值調低為11.7億元，每呎樓面地價約2,700元。
葵涌工業地皮招標
至於葵涌永基路與永建路交界工業用地，地盤面積39,902方呎，可建樓面379,065方呎，當中需有不少於113,722平方呎作倉庫用途。張聖典對項目估值為13.3億元，每方呎樓面地價約為3,500元。