■有地產代理預期，隨著發展商的競爭白熱化及推出低首期，一手交投表現將「下半年勝上半年」。 資料圖片豪客未嚇怕 億元購璈珀
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上周英國脫歐公投，為全球市場投下震撼彈，昨日本港新盤市場更湧現撻訂潮。恒地系內馬鞍山迎海‧星灣御、大角咀利奧坊‧曉岸、馬頭角迎豐，以及永泰旗下何文田山畔，均錄取消交易，共計殺訂逾百萬元。然而，地產代理預期，新盤在受惠貼市價開售及「借凸」樓按等刺激下，交投表現將「下半年勝上半年」，更計劃招兵奪取商機。事實上，部分發展商亦已趁市旺預告下季開始將有逾千伙新貨供應，一手氣氛勢必較近期更熱鬧。
恒地系內多個新盤連環撻訂，據成交記錄冊顯示，馬鞍山迎海·星灣御25座15樓B室，面積529方呎，屬一房連儲物室間隔，於本月20日以810.7萬元成交，惟成交未能完成，估計買家損失約40.5萬元訂金。
星灣御殺訂逾40萬
與此同時，大角咀利奧坊．曉岸1座27樓G室，實用面積255方呎，同樣屬一房戶型，一度於本月18日以472.6萬元成交，不過交易未有進展，估計買方遭殺訂23.6萬元。同系馬頭角迎豐16樓J室，實用面積288方呎，亦為一房戶型，本月15日以459.9萬沽出，惟最終未能完成交易，料買家損失約23萬元訂金。
而位於紅磡，由永泰及南豐合作發展的何文田山畔亦出現取消交易，涉及2座10樓G室，屬一房戶型，本月18日以797.1萬元成交，不過買家最終撻訂，估計需賠近40萬元訂金。
不過，在售新盤市場成交延續，更錄巨額成交，華置及新世界的西半山璈珀昨天沽出5樓A室海景戶，成交價1.07億元，消息指買家為港人用家，單位面積2,758方呎，呎價38,796元。該盤開售至今已售出20伙，套現逾21億元，目前僅餘一伙標準戶。
SAVANNAH成功標售2伙
此外，會德豐旗下將軍澳SAVANNAH昨日成功標售兩伙。其他新盤方面，元朗峻巒、世宙，西營盤??山，東涌昇薈，大埔逸瓏灣，西貢逸瓏園，何文田皓畋，馬鞍山迎海·駿岸，尖沙咀凱譽，馬頭角迎豐，旺角SKYPARK昨天均獲承接。
代理料下半年勝上半年
踏入7月尚有不足一周，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年上半年(截至6月27日)一手私樓註冊量錄5,299宗，二手住宅則錄15,064宗，剛突破2萬宗，較去年下半年下跌17%，但一手註冊則下跌34%。隨着加息預期降溫，下半年發展商推盤步伐將加快，一手私樓註冊量可望重上去年下半年約8,000宗，表現將「下半年勝上半年」。
布少明又指，由於商機增加，下半年有機會設20間至40間分行，包括新增店舖及調遷至具戰略價值舖位，人手可望添600人。
Q房網：成交比例邁30%
另一代理行Q房網，香港董事總經理陳坤興指出，由2012年開始連續四年，一手私人住宅註冊量高峰期均出現於下半年，分別為2012年10月的2,239宗，2013年12月的2,048宗，2014年7月的2,503宗及2015年12月2,142宗。他估計，隨着發展商的競爭白熱化及推出低首期、高按揭成數等優惠吸客，下半年一手成交比例料會由現時25%增至30%，單月一手成交量有機會挑戰近6年高位，突破2,500宗。
