香港專業人士協會副主席及資深測量師 陳東岳
英國公投以52%對48%的多數通過脫歐，出現一隻黑天鵝，觸發環球金融市場動盪，歐美日股匯即時出現大幅調整，雖然近日英美股市己經收復失地，但預計全球將面對脫歐後的連鎖後遺症以及惡性循環，股滙市及實體經濟貿易互相負面影響，英國面對蘇格蘭等要求留歐，歐盟內諸國存在貧富差距的矛盾，日後或再有其他國家仿傚英國，最壞的情況可能是導致歐盟解體，有評論認為這是對全球一體化的衝擊。
對英國衝擊料持續
英國要脫離歐盟，還需要依退出機制進行談判，當中最重要的是貿易環節，視乎雙方能否保留自由貿易區協議。對歐盟貿易佔了英國外貿四成多，英國日後變成非歐盟成員國身份，在關稅等貿易條款方面，必然沒法享受目前的待遇，將對英國出口做成很大衝擊。英國公投通過脫歐後，蘇格蘭等支持留歐地方馬上提出要再進行獨立公投，令英國政治增添不穩定。穆迪已將英國信貸評級展望調低至「負面」，預期英國脫歐對英國本土以致整個歐洲的衝擊，勢將維持一段較長時間。
目前不少外國公司在英國設立總部，脫歐後，這些總部或遷往歐洲，英國將失去部分就業崗位，外國公司遷歐帶走資金而未來新公司不再選擇在英國設總部，經濟將會遭受負面影響。另一方面，歐洲同樣面對政治及經濟衝擊，法國、意大利、荷蘭等國或可能會發動脫歐公投，令歐盟面對着解體危機。加上難民問題仍未解決以及英國脫歐，歐洲將可能再次陷入經濟衰退。歐央行行長德拉吉、聯儲局主席耶倫，均早已預警英國脫歐會打擊歐美經濟，後果十分嚴重，更有分析警示，環球經濟衰退機會超過一半，聯儲局今年加息機會等於零，下一步或要減息，甚至再推量寬。
資金流入避險貨幣如美元和日元，美元轉強令多國貨幣受到衝擊，部分國家入市支持本身貨幣匯價。各國央行或將會再度實施量寬，短期內仍會造成市場寬鬆環境，歐洲經濟或可支撐下去而不致「爆煲」。但假如脫歐浪潮持續，有機會演變成火燒連環船，在一段長時間內困擾環球經濟。
冀對華貿易補損失
港人關心香港經濟能否獨善其身，在脫歐消息面世那一刻，港股曾下跌逾千點，但繼後逐漸收復失地。中國及香港距離歐洲比較遠，兩地股市受影響相對較細，但無論如何，歐洲如陷衰退，中國出口勢將面對或多或小衝擊。作為全球第二大經濟體，中國預期6.5%的經濟增長，脫歐後，料英國以及歐洲諸國均會傾向更歡迎中國資金投資，中國正值推行「一帶一路」國策，或會較以前容易與合作夥伴洽商條件。料各國亦會加強對華貿易，希望填補到脫歐引致的損失。
至於港樓市方面，英國脫歐之後，資金傾向避險，美聯儲局料推遲加息步伐甚至在年內減息，如未來再出現央行實施量寬，在資金寬鬆的環境下，部分現金流入實物資產如黃金和物業，近年內地資金投資外國房地產不少，面對全球新形勢，未來部份資金或會選擇投資亞洲地區包括香港的優質高息物業，本地樓價回落勢頭或會告一段落。