韋君
市場再炒美暫緩加息，港股經過連跌兩日後，市況昨現反彈行情，恒指收報20,706點，升211點或1.03%，全日成交萎縮至僅496億元。港股漸見喘定，料續有利資金回流落後股建倉。
天譽置業(0059)日前因確認廣州項目收益，而料中期業績扭虧為盈，該股受盈喜刺激，於消息曝光的翌日曾見異動，一度搶高至0.82元，其後回順至0.7元水平窄幅橫行，昨平收0.7元，全日成交僅9.92萬元，交投無疑十分疏落，但既然消息面利好，仍不妨伺機吸納博反彈。
天譽總部設於廣州，主要佈局南中國房地產市場，專注發展高級商業住宅物業、寫字樓、酒店式公寓及酒店以及物業管理。旗下項目包括廣州洲頭咀天譽半島項目、廣西南寧天譽花園項目、南寧天譽東盟創客城項目和湖南永州天譽·華府項目。
集團發盈喜，預期截至今年6月30日止6個月，中期業績轉虧為盈，而去年同期虧損約7,030萬(人民幣，下同)。盈利的主要原因是集團位於廣州的天河北路項目(總建築面積為11.2萬平方米)，於今年4月完成建築後及交付予買家而確認收益。據悉，天譽會於8月公佈中期成績表。
天譽去年合同銷售額合共約33億（可售建築面積合共約為34.78萬平方米，主要來自廣州海珠區洲頭咀及南寧兩個項目），達到全年目標合同銷售額30億元的109%。今年主要繼續預售天譽半島及南寧天譽花園項目，而管理層已設定全年銷售額目標為36億元，較去年的合同銷售額高10%。
南寧青年社區售千五套
值得一提的是，集團早前在南寧天譽花園試推2,000套的青年社區項目，市場反響熱烈，已售1,500套。據悉，相關的青年社區項目，戶型一般在36平方米至76平方米，配套居住、生活和創業等設施，平均每平方米售價較普通住宅高，毛利率亦較理想。青年社區項目明顯得到剛需支持，集團將在廣西南寧東盟創業城項目中持續推出該類房型，同時還將發展商業物業，其未來兩年利潤可望穩步上升。
另一方面，天譽下半年有意在廣州及周邊地區、南寧及武漢等城市增持條件合適的項目，主要目標為一線城市及具發展潛力二線城市，又不排除尋找合作夥伴，盈利改善的空間可看高一線。趁股價整固期收集，中線博反彈為1港元。昨日提及潤地(1109)，文內有關萬科股權爭奪戰，應為華潤集團持有股權而水漲船高。