■長實地產投資董事郭子威(右)表示，紅磡維港•星岸第3座首批36伙比較早前推售第1及2座相若層數的單位輕微加價1.5%。 記者 梁悅琴 攝首推360天成交期 最高折扣14.875%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）市區豪宅盤接力出擊。長實於紅磡維港•星岸昨首推第3座首批36伙，平均呎價約29,000元，首推360天長成交期，連同其他折扣最高折扣優惠達14.875%，折實平均呎價24,698元，869方呎3房折實入場1,698萬元。長實地產投資董事郭子威表示，此批單位比較早前推售第1座及第2座相若層數的單位輕微加價1.5%。
郭子威指出，維港．星岸第3座期共有78伙，今次首推36伙，實用面積由869方呎至1,328方呎，包括高中低層3房及4房，售價由1,994.8萬元至5,010.3萬元，平均呎價29,000元，並針對換樓客，首推360天現金或即時按揭付款，連同從價印花稅及買家印花稅最高折扣10.875%、提早還款有2%現金回贈、不做二按可獲2%現金回贈等優惠，最高總折扣優惠達14.875%，折實價由約1,698萬元至約4,265萬元。發展商仍提供一按及二按最高80%按揭。
加推或提價 最快周末賣
他稱，此批單位售價亦是全期最貴一批，若加推時會考慮上調售價，日內會公佈銷售安排，爭取本周末發售，期望盡推36伙。該36伙市值11億元，以折實價計算約10億元。
郭子威稱，紅磡維港．星岸至今已售出164伙，套現約43億元。展望豪宅樓市前景，他認為，環球市場不穩定，對磚頭有利，近月來一、二手樓以至港股表現都好旺，料下半年豪宅樓價會上升5%至10%。
敦皓累沽52伙套現18億
豐泰旗下兩個市區樓盤昨天同步公佈銷售安排，其中西半山敦皓定於下周二發售10伙，而何文田棗梨雅道3號更新部分單位價格，並定於本周五售13伙。
發展商表示，敦皓將於今年11月屆關鍵日期，而棗梨雅道3號亦已屆現樓，兩盤未來不排除有約2%提價空間。
豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，今次加推的10伙，實用面積介乎936方呎至1,360方呎，扣除所有優惠（7.5%買家印花稅補貼除外）後售價由2,732.8萬元至4,243.3萬元，折實平均呎價29,706元。敦皓自發售以來累沽52伙，套現約18億元，平均成交呎價約28,753元。
棗梨雅道3號周五售13伙
至於棗梨雅道3號昨天更新價單，調整涉及12伙價格，平均下調約10%；同時公佈新安排，將於本周五售13伙，扣除所有折扣後折實售價由1,086.3萬元至2,656萬元，呎價由15,580元至25,164元。該盤自發售以來累沽44伙，套現約6.5億元，平均呎價約19,615元。
豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨補充，兩盤的買家都不乏內地客，當中敦皓佔約15%，棗梨雅道3號佔約11%。而集團下個項目為九龍塘聯合道項目，擬以現樓發售，涉及不多於100伙，最快今年第四季推出。
另外，旗下台灣別墅項目擬於下周公佈詳情。
此外，恒基地產於旺角利奧坊．曉岸昨將其中14伙加價3%，其中4伙於本周五推售。