■現崇山銀主盤即使降低底價，在昨日的拍賣場上亦未獲承價。 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）北角富澤花園一項事故物業，放盤大半年終以670萬元售出，低市價達三成。另一邊廂，黃大仙現崇山有銀主盤以較買入價低兩成半推出於拍賣場，最終未獲承價收回。
世紀21北山地產嚴智贇表示，富澤花園富慧閣中層B室成交，單位實用面積696方呎，3房間隔，物業於大半年前開價900萬元放售，及至近日以670萬元易手，折合呎價9,626元，低市價達三成。翻查資料，物業早年曾發生跳樓事件。原業主於2000年以305萬元購入上址，升值約1.2倍。
傲雲峰瓏璽倒蝕離場
至於土瓜灣傲雲峰錄蝕使費個案，中原李錦輝表示，該屋苑7座中層A室，面積478方呎，外望啟德發展區景，放盤當晚即獲用家以635萬元零議價承接，折合呎價13,285元。原業主於2013年以611萬元買入上址，持貨3年半賬面獲利24萬元離場，料扣除使費後需倒蝕約10萬元。
此外，港置梁倩薏表示，大角咀瓏璽6B座高層A室，四房間隔，面積1,094方呎，以2,029萬元成交，呎價18,547元。原業主於2011年7月以約2,009.7萬元購入單位，是次轉手賬面獲利僅18.3萬元，惟扣除使費後料需倒蝕約80萬元。同屋苑另有一宗損手個案，為6A座中層C室，面積524方呎，消息指物業最新以1,000萬元售出，呎價19,084元。原業主2011年以996.8萬元買入，升值數萬元，料實蝕約50萬元。
現崇山銀主盤減價無人接
忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，推出物業包括由投資者許金祥持有、最新淪為銀主盤的現崇山1座高層D室。單位面積989方呎，開拍價1,380萬元，較6月時首次推出時底價1,450萬元再減5%。不過，物業未獲承價最終收回。資料顯示，許氏於2013年5月以1,835.24萬元買入物業，倘以今次開拍價售出，物業將貶值24%。