金利豐證券研究部執行董事黃德几
近期高息股受追捧，當中包括房地產信託基金（REIT），其租金收入和派息穩定，較具防守性。越秀房產信託基金（0405）去年8月底完成收購上海浦東竹園商貿區的宏嘉大廈，物業組合由全部位於廣州，擴展至上海。目前集團物業組合共有7項，物業產權面積共約74.3萬平方米，可供出租總面積為48.7萬平方米。截至今年6月底，物業整體出租率約為97.8%，按年上升1個百分點。
今年上半年，收入總額9.09億元（人民幣，下同），按年上升15.1%，物業收入淨額升23%至6.09億元。
穗國金中心出租率96.5%
期內，廣州國金中心經營收入按年上升9.4%至5.09億元，佔總額的56%；國金中心物業綜合出租率96.5%，較去年同期上升1.7個百分點。其中寫字樓出租率為96.1%，按年上升2.4個百分點，零售商場出租率為97.9%。
不過，受人民幣貶值影響，期內錄得匯兌虧損1.72億元，令除稅後溢利跌25%至4.09億元。集團計劃將尋求多渠道人民幣融資方式，包括增加境內外人民幣借款、發行人民幣債券等，以減少匯兌風險。期末，集團的借貸總額112.85億元，相當於總資產約37.8%。
集團中期分派在9月13日除息，中期分派每基金單位0.1352元，折合0.1577港元，年度化息率約6.5厘，具有一定吸引力。走勢上，昨日呈「大陽燭」突破向上，目前各主要平均線呈順向排序，STC%K線升穿%D線，MACD熊轉牛差距，宜候低4.75元（港元，下同）以下吸納，中線上望5.2元，不跌穿4.55元續持有。(筆者為證監會持牌人士)本欄逢周五刊出