香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）巴西奧運開鑼，恰逢本港樓價走勢企穩，新盤銷情維持暢旺，撇除昨天開售的屯門豐連，粗略統計本月份仍有逾5,600伙新盤蓄勢待發，彷彿為回暖的樓市吹響起步鳴炮。業界預計，8月一手盤成交或會達2,000至2,500宗，創逾一年新高，下半年樓價可望回彈5%，扭轉上半年跌勢。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，奧運開鑼對8月樓市交投應該無影響，中原城市指數現已確立回復升勢，雖然指數仍較年頭回落約3.3%，但樓市利好消息持續，料可補回去年至今之跌幅，由年頭預測會錄跌幅改為回升，預計樓價現在至年尾會升約5%。
而本月份發展商推盤步伐加快，全月宗數可達約2,000宗，按月增加約40%。
美聯料第三季樓價升4%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於月內有大型新盤推售，料8月一手盤成交達2,500宗，創兩年新高，二手樓交投因業主反價缺盤，成交料保持約3,000多宗，第三季樓價料升3%至4%，主要屋苑樓價料升5%至10%。
他指，近月二手指標上車屋苑呎價從低位顯著反彈，購買力料轉移至二三線屋苑追落後，全年樓價跌幅可望由原來預測的5%至10%，收窄到3%至5%。展望下半年交投量，布少明預計一手可達9,000宗，較上半年大升80%；至於二手則有望升至1.8萬宗，比上半年升20%。
新界本月供應逾3600伙
本月有機會發售的新盤中，新界區仍然擔當主要供應庫的角色，共計逾3,600伙，佔總供應逾60%。當中以新地旗下元朗Grand YOHO規模最大，涉及1,128伙。另一規模較大的樓盤為華懋旗下將軍澳海翩匯，涉及857伙。
以項目數量計則屯門較多，除昨天發售的豐連涉及370伙外，會德豐旗下NAPA、新地珀御、香港興業的隻隻寓，亦有機會短兵相接。宏安地產於馬鞍山薈朗的售樓書已上載至樓盤網站，提供640伙。
市區盤亦不乏大盤供應，由中海外發展的啟德1號I及II雖然仍未發售，但軟銷攻勢已滲透各處，兩地盤合計將提供1,169伙。
新地筲箕灣形薈快出擊
相比新界的海量供應，港島新盤則以超豪盤主打，由九倉及南豐發展的山頂洋房MOUNT NICHOLSON 2期，有機會月內面市，涉及26間獨立屋；同時信德旗下的舂磡角洋房項目已現正招標，本月底截標。另邊廂，新地準備推出筲箕灣形薈，涉及650伙，今日會公佈最新部署。
回顧近屆「奧運年」月份的住宅成交，歷年表現不一。上屆倫敦奧運於2012年7月底展開，大部分日子都在8月份，而主要反映8月交投的9月份住宅登記共錄7,301宗，按月跌9.7%。不過2008年北京奧運時，9月份住宅登記則錄6,075宗，按月增加15%。
同樣是9月份的住宅登記數字，在2004年雅典奧運按月錄升幅，2000年悉尼奧運則錄跌幅。