■圖為香港新世界和周大福拍得的前海商地。 本報深圳傳真香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）前海T201-0092商業地塊昨日在深圳公開拍賣，該地塊要求資產超千億港元、且旗下擁有三家主板上市公司的港企才可參與競拍，在沒有競爭對手爭奪下，周大福企業夥香港新世界（0017）組成的合資公司以底價42.07億元（人民幣，下同）拿下地塊，樓面價每平米逾2.4萬元。新世界發展稱，將投資80億元人民幣開發該項目。
由於上述地塊有嚴格的出讓要求，符合要求的港企並不多。有業內人士指，如果有多家大型企業參與競買的話，該地塊成交價或會大幅溢價五成以上。第一太平吳睿認為，前海管理局為深港合作區引入目標港資企業，新世界以合理價格拿到土地，達雙贏局面。
兩企按持股比例出資開發
新世界發展公告指，周大福企業及新世界發展全資附屬新世界中國地產分別擁有合資公司70%及30%權益，兩企將按持股比例出資開發地塊。該項目將會成為新世界發展繼深圳前海周大福全球商品購物中心（HOKO）後，第二個在該地區發展的商業項目，集團亦成為香港唯一在深圳市前海自貿區開發多於一個商業項目的企業品牌。
T201-0092地佔地面積約18,218平米，獲批總建築面積17萬平米，其中14.836萬平米將定為辦公用途。新世界擬將該地皮開發為金融及商業綜合體。今年4月在深圳前海蛇口自貿區成立一周年活動上，新世界集團主席鄭家純曾透露計劃在前海拿地，期望在金融方面有所發展。
鄭家純：冀拓前海金融業務
根據招標條款，地塊上將予開發的辦公物業面積介於4.5萬至5.5萬平米的總建築面積，及商業物業中不超過1,000平米的總樓面面積，限一次性整體出售給2015年財富500強所列的一間外資金融機構作為其區域性總部或功能性總部。新世界集團稱，正與潛在買家進行積極磋商。
繼前海港貨中心成功運營大半年後，周大福集團對前海發展機遇日益看重。新世界的公告稱，鄭氏家族一直看好中國經濟前景，對國家經濟長遠發展充滿信心。集團執行副主席兼聯席總經理鄭志剛稱，集團會優化內地的資產，積極尋找機遇，加強新世界在內地市場的品牌地位。