韋君
中證監料「深港通」11月中下旬開通，適逢港股昨日期指結算日，在好友全力挾高騰訊（0700）及中資金融藍籌股下，恒指不但收復23,000關，並企於此水位之上完場，埋單計數有195點進賬，收報23,016點。港股投資氛圍向好，內房板塊則以個別發展為主，其中以寶龍地產（1238）升勢最見悅目，高收2.21元，升0.13元或6.25%，收市價已直逼年高位的2.23元。
上海市住建委周一傍晚緊急澄清收緊調控傳言，住建委並沒有研究過相關政策，仍將繼續執行3月以來的樓市政策。消息對內房股後市有正面作用。
世茂房地產（0813）年高位曾見過14.28元，昨收11元，升0.9%，成交2,530萬元，因較高位尚有水位可走，而現價亦企於多條重要平線之上，續可留意。
世房剛派發的中期成績表顯示，截至今年6月底止，純利30.28億元（人民幣，下同），按年跌14.9%；每股盈利87.55分；派中期息26港仙，特別股息6港仙。不過，若剔除2015年出售的影院對收入影響，按年上升9.6%。期內，營業額300.16億元，按年升2.82%。今年上半年合約銷售額344.6億元，按年上升9.2%，銷售均價由2015年同期每平方米12,011元上升至2016年上半年每平方米14,192元。
下半年推樓盤將加價
另外，於2016年6月30日，集團按應佔權益持有土地儲備約為3,185萬平方米。6月底，淨負債率為55.7%，較2015年12月31日下降2.4%。據管理層表示，集團全年有信心能超額完成670億元的全年銷售目標，而因應各地樓價上升，公司於下半年將在多個地區大幅上調項目售價。
管理層對集團銷售前景信心十足，而世茂預計市盈率約6.55倍，市賬率0.65倍，在同業中都處於偏低水平，而其股息率高達6.36厘，相比一線內房的中國海外（0688）和華潤置地（1109）不足3厘，無疑具吸引力。若該股重返年高位的14.28港元，將有約3成的上升空間，論值博率也不俗。