香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）內地樓市上漲不停歇，進入金九旺季又現價量齊升，但房地產下游產業鏈上的建材家居業卻先亮起了市場飽和、賣場過剩的警示燈。
官方近日發佈的《全國建材家居市場佈局指南》顯示，建材家居賣場過剩，行業競爭惡化，建議減少一二線城市新建建材家居賣場，防止同質化重複建設，鼓勵發展綠色建材和智能家居。
家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現，據中國建築材料流通協會統計，截至2015年末，全國規模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超過1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區域行業競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現倒閉現象。
新賣場招商比例不足六成
中國建築材料流通協會常務副會長秦占學形容，「過去一舖難求，如今卻多是招商不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%至70%就已經是非常難得的了。」
在由商務部流通業發展司立項、中國建築材料流通協會主持起草的《全國建材家居市場佈局指南》中，考慮人口、收入、房地產投資等因素推出「中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI」，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表市場未飽和、飽和及過度飽和的狀態。