■大圍金獅花園面積260呎兩房單位5年賬面升值逾七成。資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市持續升溫，各區再錄得多宗高價成交個案。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示，剛錄得北角健康邨三房戶成交，單位為康宏閣中層C室，實用面積592方呎，三房間隔，向南望開揚景，獲外區換樓客以718萬元(自由市場)承接，實用面積呎價12,128元，創同類單位歷史新高。
李錦如指，原業主於1999年2月購入上述物業，當時作價210萬元(未補地價)，持貨逾17年至今將物業於自由市場沽售。
希爾頓中心屢創紀錄
另外，中原馮澤源表示，沙田希爾頓中心剛錄得一宗成交，為D座高層6室，實用面積412方呎，兩房間隔，以518萬元沽出，實用呎價12,573元，創同類單位本年新高。屋苑另一款兩房戶最近一周亦打破新高，換言之，屋苑於一周內已兩度有破頂成交出現。
馮澤源表示，新買家為用家，怕遲買更貴所以入市，單位會作自住之用。據了解，原業主於2011年以300萬元入市上址，持貨5年賬面獲利218萬元離場。翻查資料，沙田希爾頓中心日前錄得的另一宗破頂成交為D座低層02室，以510萬元易手，實用面積427平方呎，兩房間隔，實用呎價11,944元，創該類單位本年新高。
金獅花園呎價12308元
另外，美聯談澤成表示，大圍金獅花園1期E座低層7室，實用面積約260呎，兩房間隔，以約320萬元成交，折合呎價12,308元，創屋苑今年同類型戶新高。買家為一名用家。原業主於2011年9月以約184.5萬元購入上述物業，是次轉售帳面賺約135.5萬元。
