韋 君
美股道指隔晚顯著反彈240點報收，為周一急跌的港股帶來希望，惟恒指出現先高後低的走勢，反彈表現則令市場大失所望。恒指昨收報23,216點，倒跌75點或0.32%，重磅藍籌股僅得騰訊（0941）和中移動（0941）支撐大局，而內銀和內險股也以偏軟為主。受投資者入市意願趨審慎影響，內房龍頭股的中國海外（0688）也現先升後回的走勢，早市曾走高至26.9元，其後輾轉回落，最後以25.95元報收，倒跌0.25元或0.95%，成交5.72億元。雖然經過昨日的下跌，該股已進一步失守50天線，但因股份下半年以來，一直成為強勢藍籌股之一，所以對其後市並未宜看得太淡。
8月物業售額大增8成
中海外日前公佈最新的營運數據，8月合約物業銷售金額約206.52億元，按年大增79.8%；相應樓面面積118.56萬平方米，按年升39.06%。今年首8個月合約物業銷售約1,286.71億元，按年上升19.82%；相應累計樓面面積802.39萬平方米，增加8.14%。8月份，集團在濟南市和西安市收購了2幅土地，合共423.9萬平方米，土地出讓金為80.62億元人民幣。集團最新的銷售數據理想，反映內房好景，對這隻龍頭股銷情有正面的推動作用。
全年銷售目標可望達標
事實上，集團較早前公佈的中期業績顯示，截至2016年6月底止，集團錄得純利196.86億元，按年升20.64%；每股盈利2元；派中期息35仙。期內，營業額781.5億元，按年升20.51%。集團上半年計及合營及聯營的合約銷售總額為952.6億元，按年升11.5%。至6月底，集團擁有土儲建築面積達3,645萬平方米。基於集團上半年合同銷售金額已達953億元，管理層已將全年目標由1,850億元上調至2,100億元，從首8個月的數據估計，料集團達標的機會仍大。
中海外往績市盈率約7.19倍，在同業中尚處於偏低水平，而市賬率僅1.34倍，相比同業也未算被炒高。可採逢低吸納策略，上望目標仍看年高位的28.25元。