■國慶期間，多地出台調控措施，南寧市政府昨日也發文出台調控措施。圖為南寧東盟商務區的高樓大廈。資料圖片香港文匯報訊 近期熱錢大量進入房地產市場，推高了多個城市的地價和樓市。國慶期間，多地出台調控措施，先宣佈實施限購，隨後再出台限貸政策。有統計指，假期前5天，有16個城市都先後出台了調控政策。
南寧：實際售價不得高於申報價
由9月30日至10月3日，包括北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢9城市先後發佈樓市調控新政，多地重啟限購限貸。10月4日，深圳和廣州分別公佈限購和限貸政策，規定每名單身人士(包括離婚人士)只限購一套房，同時將二套房首付提高至七成。至昨天，南寧市政府發文，要求房地產開發企業要在取得預售許可10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。同時，實際銷售價格不得高於預售申報價格。
10月3日，住建部公佈一批各地查處的違規失信房地產開發企業和中介機構名單。據封面新聞報道指，45家被企業和機構分佈的16個城市，都先後出台了樓市調控政策。
新華社周二晚間發文稱，受實體經濟利潤率下滑、人民幣貶值預期等因素影響，近期一些投機投資性資金大量湧入房地產市場。專家建議，金融機構應對流入房地產市場的資金加大監管，防控樓市風險和泡沫。
針對近一段時間部分熱點城市樓市持續高熱，國慶節前以及國慶期間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等九個城市陸續出台了房地產市場調控政策，多地樓市調控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩定房地產市場。面對房地產市場的日趨分化態勢，政府應適當增加土地供應，穩定市場預期，對房地產調控必須堅持分類指導，因城施策。
近期實施樓市調控的城市，都面臨較大的房價上漲壓力。報道援引清華大學房地產研究所所長劉洪玉的話稱，縱觀這些城市的調控措施，一方面強調保護自住需求，通過限購限貸等措施，重點打擊投機需求，抑制投資需求。相信這一系列措施，對穩定熱點城市的房價、穩定社會預期，會發揮積極作用。
官媒籲金融機構監控樓市資金
而通過提高購房首付比例，特別是提高了二套房首付比例，不僅直接減少購房需求，還能降低銀行信貸風險。劉洪玉認為，目前參與房地產開發的除了開發企業自有資金外，還有銀行、債券、證券、理財產品、信託計劃、資管計劃、保險等資金通過參與競拍土地、項目開發等多種渠道流入，再加上購買端的個人住房貸款、各種消費貸款以及其他融資變相為購房資金等，甚至一些投資機構包括一些新三板上市公司融來的資金，也直接或間接進入了房地產市場。金融部門應當加大這方面的監管，引導更多的資金進入實體經濟。