香港文匯報訊（記者 蔡競文）在國慶黃金周期間，內地多個城市出台樓市調控政策以遏制快速上升的樓價。評級機構惠譽預計，中國中央和地方政府會繼續推出調控或收緊樓市政策來冷卻過熱的樓市。
目前已有18個城市限購
惠譽認為，中央政府將繼續把政策重點放在去庫存，尤其是二、三線城市的庫存；與此同時，會針對性地出台調控措施，應對樓價飆升的一、二線城市和低庫存的城市。多個城市早前都紛紛推出限價賣地、增加土地供應等措施。另外，至今已有18個城市重啟限購限貸等政策。惠譽預計，中國當局或會出台更多政策抑制投資者需求。
另外，投資銀行高盛近日在一份研究報告中對中國房地產市場的前景拉響警報。該行表示，早前中國為了支持經濟增長而增加信貸，刺激各地的房地產成交量和價格雙雙上漲，而過度建設和庫存過高往往會加劇市場滑坡。
該行提出三點擔憂：一是寬鬆政策往往使需求提前而非提振整體消費，因此有可能出現住房供應過剩的風險。二是樓價大漲後，很多地方民眾的住房購買力已顯著減弱，高樓價持續長期來看可能打擊住房建設。三是投機活動增加。
另外，高盛說，房地產市場活動提速為金屬價格上漲提供支撐、支持鐵礦石價格的跳漲，但若房地產業的脆弱性日益加劇，若行業走下坡路，將對金屬、尤其是鐵礦石和鋼材帶來風險。