香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 加息預期降溫，反而不少銀行爭相推低H按息，有利樓市，二手樓以至居屋持續創年內高價成交。
荃灣中心三房實呎9126元
美聯物業梁仲維表示，荃灣中心一個實用面積460方呎三房戶，獲外區客以約419.8萬元承接，創屋苑同類型戶一年新高。剛成交的荃灣中心單位為9座高層B室，實用面積約為460呎，三房間隔，以約419.8萬元成交，實用面積呎價約為9,126元，創同類1年新高。買家為外區用家，見單位實用高層，故決定購入。原業主於97年5月以約224萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約195.8萬元，物業升值約87%。
荔枝角曼克頓山3座中層H室，實用面積576方呎，兩房間隔，以903萬元成交，實用呎價15,677元，為今年屋苑兩房戶次高價。香港置業張志文表示，買家為外區客，見會所豪華，單位內櫳質素佳，一拍即合。原業主2008年1月以540萬元購入，獲利363萬元，升值67.2%。
屯門將軍澳居屋呎價破頂
屯門居屋新圍苑錄得一宗新高價的成交個案。祥益地產營業副董事胡志偉表示，單位為D座低層4室，實用面積554呎，獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均坐擁開揚景觀，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢具，而且屋苑鄰近家人，方便照應，遂決定以395萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實呎價為7130元，稍高市場價成交，是次成交價更創屋苑同類型單位今年的新高紀錄。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指出，將軍澳居屋富康花園4座高層B室成交，實用面積592方呎，3房(2套)間隔，座向西南望開揚景觀，物業於5月份以居二價530萬元放盤，終以498萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價8,412元，成交價及實用呎價均創出屋苑歷史新高。據了解，原業主於1998年11月以134.2萬元(未補地價)購入上址，持貨至今將單位沽售，賬面獲利363.8萬元，單位18年內升值逾2.7倍。
美聯物業嚴啟雄表示，馬鞍山居屋錦英苑兩房戶，用家於自由市場斥約365萬元承接，實呎約9,102元，創居屋半年新高。剛成交的馬鞍山居屋錦英苑單位為H座中層8室，建築面積合共約為515呎，實用面積合共約為401呎，兩房間隔，約365萬元成交，折合建築面積呎價約為7,087元，實用面積呎價約為9,102元，作自住用途。原業主於13年9月以約275萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約90萬元，物業升值約33%。