近年本港進行大維修的舊樓愈來愈多，業主夾錢維修理所當然，但遇着圍標黨隨時搞到一身蟻。有業內人士透露，圍標黨運作手法日趨純熟，顧問公司與承建商之間默契深厚，部分不法分子更勾結法團、管理公司甚至黑社會，以一條龍方式壟斷市場。單靠業主與法團之間的團結互助已無法對抗圍標黨，政府確實有需要積極介入，為業主提供全方位的支援。
倡設「大廈維修管理局」 杜絕圍標
早前沙田翠湖花園天價圍標案審結，涉事判頭被判監35個月，但圍標活動未有因此而收斂。要打擊圍標問題，我們建議政府成立「大廈維修管理局」，邀請屋宇署、市建局、廉政公署、警方及民政署等部門參與，共同就樓宇維修等向居民提供專業意見、協助及支援，杜絕圍標行為。運作上是當法團收到法定命令後，法團先自行招標聘請工程顧問，負責前期大廈勘察並訂定工程維修項目的報告，而管理局則負責核實報告的可靠性，並聯同其他部門提供專業意見修訂報告。其後，管理局會聯同獨立會計師，協助法團招標聘請監督施工的工程顧問和承建商並依據工程維修項目報告進行工程。透過將前期勘察與監督施工的顧問工作分開，並以多重顧問的方式防止顧問公司、工程公司或其他相關人士合謀，以不法手段影響維修工程招標及圍標的機會。
另外，市建局在今年5月推出「招標妥」樓宇復修促進服務先導計劃，但計劃名額太少，往往難以解決圍標問題。市建局實應大幅增加計劃名額，降低申請費用，並研究豁免差餉租值較低樓宇的收費。
最後，我們認為局方應研究透過「招標妥」計劃中的「電子招標平台」收集樓宇維修項目的專業顧問費用及維修價格資料，並集中整理與分析，制訂「樓宇維修資料庫」，讓業主掌握更多及更全面的維修價格資訊，應對工程圍標。
安居樂業是所有市民的夢想，圍標集團損害廣大業主利益，敗壞社會風氣，社會絕不應容忍。我們希望政府能團結社會各界，積極採取措施，以多管齊下方式打擊圍標黨，避免小業主再受壓榨。
註：小題為編者所加