香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為吸納已供斷樓的業主入市換樓，長實聯同郭炳湘合作發展的馬頭角君柏昨推介「成交金額20%過渡性按揭」安排。
長實營業經理楊桂玲表示，透過指定財務機構推出過渡性按揭貸款計劃，買家可將旗下（或直系親屬）一間已供斷、無按揭的現契樓作為抵押，最高可獲君柏成交單位樓價的兩成，或抵押物業估值之兩成（以較低者為準），而抵押物業價值亦不可低於所購君柏單位成交金額的40%。此計劃為期24個月，首年供息不供本，按息以P-2.25%計算，不需要入息證明，亦可隨時還款而不收額外手續費。
楊桂玲：項目累售47伙 套現16.8億
長實地產投資董事黃思聰指出，有關計劃未有定限額，選擇即供付款客戶可選用，由於目前本港有60%業主已供斷樓，但於按揭或資金周轉上要有配合才可換樓，因而提供此過渡性按揭方法。楊桂玲稱，君柏已累售47伙，總值16.8億元。
長實執行董事趙國雄表示，近期內地客來香港買樓的比例較年初高，除了人民幣貶值因素，還有內地客看好本港經濟前景，對本港樓市前景有信心。不過本地買家仍然是佔大多數，君柏90%客源都是來自本地。
展望本港樓市，他表示，原先估計今年樓價有10%上落，如今他估計有可能於今年底前升穿去年高位，近期一手樓賣得好，收票反應理想，他提醒下月美國大選結果對樓價會有影響。