香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）作為滬銀行業自律協調組織的上海市市場利率定價自律機制，本月初發佈了《關於切實落實上海市房地產調控精神促進房地產金融市場有序運行的決議》，要求各商業銀行嚴格落實上海市房地產調控政策，維護房地產金融市場秩序，包括要求各商業銀行防止理財資金違規進入土地市場。
重申房屋抵押貸款只用於消費
決議要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，意味着「接力貸」、「合力貸」、「假離婚」等擦邊球行為將難以獲得貸款。同時重申房屋抵押貸款不能用於買房，只能用於消費貸。
近期一份《中國銀行業理財市場報告》的文件顯示，今年上半年累計有18.99萬億元（人民幣，下同）的銀行理財資金投向實體經濟，而從涉及的實體經濟行業來看，房地產業赫然靠前排名位列第二，有13.06%的銀行理財資金流入該行業，共計2.09萬億元。
據業內人士稱，儘管沒有明確定義「違規」的內容，但上海銀行界認為上述決議的發佈已經意味着風向的變化，不少都開始自查夾層融資業務，而這種業務可以給房企加槓桿融資拿地。
在銀行業監管部門嚴查理財資金違規入房地產市場的同時，亦有呼聲認為證監會也要監管券商和基金的一些資管計劃，因為此部分可將銀行投過來的資金間接流入地產業。
上海市場利率定價自律機制成立於上海自貿區初期，是人行上海總部監督指導下的在滬銀行業金融機構自律協調機制。