香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、 李昌鴻）昨日是「滬六條」出台之後的滿月之日，上海樓市調控成效漸現，新房成交量已經出現連續4周下滑，而房價方面亦出現回落。
10月8日「滬六條」發佈以來，整個10月滬新房成交僅87萬平方米，均價下行至4.38萬元（人民幣，下同）/平方米。上周（10月31日至11月6日）成交量繼續下滑，且已經連續四周出現下滑，據上海中原地產數據顯示，上周上海新房成交面積18.2萬平方米，環比減少12.0%，房價則為4.36萬元/平方米。
滬在推項目以剛需盤為主
目前上海新房供應量停滯，而在推的項目中剛需以及首次改善地產項目較多，豪宅和高端住宅鮮見身影。因此有業內人士分析稱，目前房價回落亦是受到產品結構影響。此外，目前上海各銀行都已經全面叫停接力貸、合力貸，並嚴禁各類資金被違規用於樓市槓桿，在這些政策合力收緊之下，樓市的量價亦是雙雙得到抑制。
另外，據中國指數研究院發佈的報告顯示，截止至11月6日的當周，深圳商品住宅共成交491套，環比前一周下跌30.65%，成交面積為4.99萬平米，比前一周下跌32.48%；成交均價為56,009元/平米，環比前一周下跌7.30%。
截止至11月6日，深圳商品住宅可售套數33,800套，比前一周下跌1.94%；可售面積為378.9萬平米，環比下跌1.51%。其中，龍崗區以234套和2.18萬平米的成交量位居各區域成交之首，南山區成交了126套和1.58萬平米，福田上周無成交。