■領展梁嘉保(右)及黃漢強。記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）起動九龍東令區內甲級商廈爭相興建。由領展夥南豐合作的觀塘海濱道77號甲級商廈，正有來自港島區的本地銀行及海內外跨國企業洽租中，發展商表明不會將大廈命名權出售。同時，由於策略性選擇建築商投標，以簡單及環保方法來起樓，總建築費為32億元，減省6億元，並可提早至2019年上半年入伙。
海濱道77號獲大企業青睞
領展資產管理助理總經理梁嘉保表示，除剛獲摩根大通預租樓面約22.5萬方呎外，海濱道77號正有主要來自港島區的中資、外資及本地銀行以及跨國實業洽租中，大部分洽租一層5萬方呎樓面。他稱，項目由兩座相連大廈以45度角結合而成，令樓高17層兩座相連的寫字樓每層樓面都可達5萬方呎，為本港可提供一層樓面5萬方呎的五大商廈之一，租客只租半層亦可。
梁嘉保指出，大廈頂層更有廣告牌作出租用，大廈租戶可優先租用。不過，他指大廈命名權不會出售，並透露大廈名稱將會稍後公佈。
寫字樓樓面叫租高於區內
他指出，目前該商廈的寫字樓叫租約38元至40元一呎，九龍東的成交呎租約30至35元。若以35元一呎計，該項目的寫字樓共有84萬方呎樓面，單是寫字樓年租金收入料達3.528億元。
至於該項目位於一樓及二樓的商場，樓面合共8萬方呎，他指出，由於區內有1萬人返工，計劃將一半樓面(約4萬方呎)租予食肆，目前開始與有意者商討中。
8萬呎商場 一半擬租食肆
領展項目及發展主管黃漢強指出，該大廈採用環保建築，綠化面積達2.3萬方呎，外牆有太陽能橫條擋光，可減省室內耗電量。同時，由於策略性選擇建築商投標，最終由金門建築中標，他們用合金板模取代木板板模，可重複使用，建築工人人工相對較低，亦可加快建築進度，令建築費減省6億元，總建築費由原本38億元減至32億元，並可由2020年入伙提早至2019年上半年入伙。